投報率
房產新訊
沒有電梯誰還想爬？老公寓樓層專家點名「1層」最搶手：它最難賣
房產專家武哥在YouTube頻道以「沒有電梯的老公寓」為題，邀請專業來賓小清與函吉，探討自住客與投資客在老公寓產品上的樓層偏好差異。相較預售屋與電梯華廈，老公寓因缺乏電梯設施，市場接受度呈現截然不同...
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房產新訊
買房投報率低恐變負資產？得勝老闆認了「買錯不如租」！點破購屋最危險迷思
「得勝老闆教買房」在影音中提到，近期常聽到有人說，現在買房投報率這麼低，去買房反而可能變成負資產。他直言，這樣的說法並非全然錯誤，若買錯產品、買錯地點，買房確實可能不如租房來得划算。不過他也指出，房...
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房屋搜奇
租金投報率該怎麼算？房版吵翻：現價還是用當年成本
租金投報率到底該怎麼算，一直是房版老議題。近期有網友提出「不該用五年、十年前的價格來看租金投報」，主張應該以「現在能賣多少」作為成本，否則容易錯過獲利了結時機，也再度引爆成本派與現價派的論戰。原PO...
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房產新訊
最低投報率下降也沒用 今年土地及商用不動產投資金額僅166億逼近腰斬
2025年保險業的不動產投資最低投報率雖降低至2.545%，惟根據第一太平戴維斯統計(截至12月15日)，今年土地及商用不動產的投資金額反而較去年減少，今年全年投資總額僅166億元，年減45.2%。...
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房屋搜奇
頂樓加蓋、隔套…房東收租5、6％很爽？得勝老闆：租客申請補貼你整個被拆光
房仲創作者「得勝老闆」在影片中提醒，許多人以頂樓增建或隔成四、五套房的方式出租，認為5%到7%的投報率相當不錯，但他直言，這類產品的風險正在迅速放大。他指出，只要房客申請租屋補貼，增建、隔間或頂家都...
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房屋搜奇
學生套房「投報率6％」穩穩賺？得勝老闆：未來3到5年超危險
得勝老闆在影片中回應網友提問：業務推薦一棟位於私立大學旁的整棟套房，主打「投報率6%很穩」，是否值得購入？他直言，這類產品會是未來三到五年「最危險的一種」。除非是頂尖大學，否則學生數只會持續下滑，私...
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