屋齡
買老屋核貸成數大縮水！銀行3大屋齡貸款分界：超過這年限幾乎都拒貸
房市進入冷靜盤整期，買方在資金受限下出手轉趨保守，賣方更面臨去化速度放緩的考驗。《地產好學聲》主持人Ting與Sam在節目中訪問台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，當前環境下屋齡如何實質左右銀行的放...
大安區賠售率破10%...但仍等不到降價潮！專家點3原因：台股太強
央行第七波信用管制至今滿2年，先前政策上路時，不少人預測會有一波認賠逃命潮，但住商機構統計台北市近一年交易指出，逾九成交易仍是帳面賺錢，賠售率僅約5.7%，並未出現賠售潮。不過觀察賠售情況，賠售率最...
「大空間舊公寓vs小坪數新大樓」同預算該怎麼選？ 多數人曝1關鍵：當然選新的
公寓、大樓該怎麼選，常常是許多人傷腦筋的議題。有網友在臉書發文，表示若預算一樣，是要買空間大的老公寓，還是空間小的新大樓比較好？貼文一出雖然各有喜好，但最多人選擇的還是新房子，理由不外乎有電梯，不用...
屋齡109年老店面月租8.8萬！小坪數不缺租客 張旭嵐：躺平數錢難怪沒興趣都更
士林夜市文林路有一間人瑞級店面，屋齡109年的老店面，2026年4月以每坪約5,600元、月租8.8萬元出租給韓式拍貼機，創文林路2019年以來最高單價，同步刷新台北實價登錄上屋齡最高租賃紀錄。目前...
買老公寓等都更真有戲？網推專家檢核表：篩完一輪才知條件難達標
房價居高不下，不少預算有限的購屋族轉看老公寓，不只總價相對低、室內空間實在，也有人期待未來搭上都更。不過房仲業者提醒，「屋齡老」不等於一定能都更，真正關鍵仍是土地條件、整合難度及區域發展。中信房屋研...
租金中位數8600元惹議！網質疑落差大：新屋貴2成超划算？
全台租屋到底要花多少錢？內政部公布2026年上半年租金統計，全國租金總價中位數為8600元，較上期微增1.2%。不過從各地變化來看，約6成縣市租金中位數沒有變動，已有統計的293個鄉鎮市區中，更有近...
爬樓梯痛苦、外牆剝落有解了！ 北市老宅延壽補助申請開跑
台灣邁入超高齡化社會，內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，北市即日起至8月28日開放申請，公寓和透天住宅修繕皆可補助，公寓全部項目皆申請者最高補助每棟960萬元，都市更新處預計配合內政部期程於下半年...
蘆洲海砂屋獲新北防災都更2.0首案核定 可拿建築容積1.5倍獎勵
新北蘆洲區光華段965地號建物因氯離子含量過高導致結構受損，屋齡老舊，影響居住安全，具備重建急迫性。近日獲市府核定公告，此案成為「防災都更2.0」政策推動下的首宗案例，新北住都中心正加速推動民間自主...
北市「百萬」辦公室交易大退燒 商仲曝原因：屋主都這心態
信義全球資產表示，台商回流熱潮及產業擴張剛需，帶動台北辦公買賣市場價格走升，不少大樓躋身單價百萬俱樂部，但隨著屋主價格預期上修，甚至出現非百萬不賣的心態，市場觀望氣氛浮現，交易熱潮出現轉緩跡象。信義...
砸20萬大樓拉皮房價狂飆？網揪這點才是致命傷：出500元就跟你拼命
不少老社區近年開始討論「大樓拉皮」，希望透過外觀翻新提升房價。有網友在PTT房版發問，如果整個社區住戶願意一起出資，每戶花10萬到20萬元進行外牆拉皮，是否有機會讓房價每坪上漲5萬元，進而創造投資報...
同總價選小新房或大老屋？新竹買屋掀論戰…網曝1致命傷勸買新
同樣的總價，到底要買小坪數新房，還是大坪數老房，向來是自住客最常遇到的難題。一名網友就在房版發問，以新竹市為例，若新舊屋齡以20年為分界，同價位大約可差到10至15坪，甚至若買40到50年的老屋，坪...
2025上半年空屋率創15年新高、5年內新屋空屋率卻減少 有何影響？
據內政部資料顯示，2025年上半年全國低度使用（用電）住宅比率，以整體長期趨勢觀察，2009年低度使用住宅比率10.68%，為統計以來的相對高點。惟2009年之後呈下降趨勢，2021年下半年達到長期...
鄭子寮重劃區房價有撐 信義房屋揭原因
品牌建商積極插旗台南北區鄭子寮重劃區與花園夜市商圈一帶，如國泰建設繼預售案「國泰原美」之後，日前又公告以7億元取得現開設思夢樂商場的小北段土地。信義房屋在地專家指出，鄭子寮重劃區一帶是老台南人十分喜...
爸媽有房＝小孩不用買？得勝老闆點破「繼承迷思」：人生無法空轉30年等你拿房！
得勝老闆教買房在影音中指出，許多家庭在房產問題上，其實一開始就「算錯了一件事」。他說明，一對夫妻加上一個小孩，上有四位長輩，爺爺奶奶各有一間房，外公外婆各有一間房，父母自己至少也有一間，乍看之下，這...
北市近六成住宅屋齡逾40年 這四區老屋交易占一半
內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示，2025年第3季台北市住宅平均屋齡為39年，屋齡超過40年占比更達到57.07%，將近六成。至於不同屋齡住宅交易情形，永慶房產集團統計台北市12行政區...
北市八德路精華區成「都更棄守區」 房仲嘆：同塊土地不同命
台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，網路討論、好奇為何這條蛋黃街區宛如「都更棄守區」、未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出...
台北房市無懼「脫北者增加」 忠孝復興站均價破百萬
近年來房價高漲，大台北地區人口板塊出現轉移。住商機構根據內政部統計，台北市2016~2025年的十年之間，淨遷出人口高達27.1 萬人，已接近整個大安區人口；不過，以台北市為例，即便人口遷出，身為核...
全台罕見高規維安生活圈 內湖 AIT 特區吸高資產買盤
自美國在台協會（AIT）進駐內湖以來，該區已躍升為全台罕見擁有國際級高規格維安的生活圈。不同於一般豪宅區，AIT特區憑藉高治安規格、棋盤式街廓與高綠覆率，保留美式生活的悠閒氛圍，吸引重視身家安全的高...
泰板輕軌五站在浮洲地區 信義房屋看好「這站」CP 值最高
串聯泰山、新莊、板橋、土城與中和等五區的泰山板橋輕軌站點出爐，依據新北捷運工程局規劃，總計將有14座車站、銜接五泰輕軌與板南線，成為新北西側重要交通軸線。信義房屋在地專家表示，泰板輕軌建設規畫共有5...
拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升
重建誘因與房價負擔較低，台北市五十年以上老屋成交占比十年激增近十個百分點，交易件數從二○一五年僅一百餘件至二○二四年已破千件，老屋交易量創歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比...
