屋齡
高房價、供給少！北市老宅交易量10年占比大增逾20個百分點達54.7%
據實價登錄資料顯示，從2015年至2024年10年間，台北市不同屋齡帶的交易占比中，台北市屋齡超過30年的住宅交易量在10年間從3,278件增加至6,294件、增幅高達92%，交易占比亦從31.9%...
房價貴爆、天龍國一半人買老屋 看10年前數據嘆息了
北市老屋愈來愈夯，永慶房產集團統計台北市不同屋齡交易占比，數據顯示，30年以上住宅交易已從2015年占比約三成，今年擴大至54%，等於每兩戶交易，就有一戶是30年以上住宅，老屋已成北市交易主力產品。...
重塑老宅新姿態《新的旅程》
【⽂．室內雜誌編輯部】位於台北的民生社區，因坐擁林蔭綠意、街廓規劃亦十分整齊，使其成為宜居之地，《新的旅程》一案即坐落於此。業主先前曾與瑋奕設計合作新居設計，雙方對於「美」有共同的追尋和信念，故再度...
高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高
根據內政部最新統計，2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年，相比去年同季增加了1.9年，創下17年來歷史最高齡。觀察六都，平均買賣屋齡相比去年同季皆同步增加，且除了桃園市，其餘五都平均買賣屋...
不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
根據內政部最新統計，2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年，創17年來歷史最高齡。觀察六都，除了桃園市，其餘五都平均買賣屋齡都來到史上最高齡，其中台北市平均買賣屋齡最老，達35.6年，相比去...
知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段
年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建...
10年後高雄會跟台北一樣！大樓成主流、老房因「都更」越來越多人接手
如果長期觀察台灣房市，就會發現，今天的台北，就是十年後的高雄。現在發生在北部房市的一切，未來都會慢慢的在南部房市複製。隨著房價的提高，城市土地利用的集約度也會提高。主流的商品，從過去的透天，會轉變成...
買35年中古屋...銀行不願貸款？網直言「重點錯」：根本不在乎屋齡
買房時屋齡會是一個重要的考量點，不僅影響居住安全、舒適度、裝修等等，也會影響之後脫手轉賣行情。近日有位網友於臉書社團「買房知識家」中發文，很猶豫要不要購買一間中古屋。原PO在貼文裡表示，自己最近看上...
貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？ 銀行在意2點：跟當鋪不一樣
「愛莉，我不懂，明明辦房貸就是把房子和土地抵押給銀行當擔保品了，為什麼還要審核我的收入條件？有擔保品還不夠嗎？」這個問題，其實很多人都有疑惑。但答案很簡單——因為銀行不是當舖！銀行根本不想要你的房子...
北市大齡辦公室 平均每周賣三間
據實價登錄資料顯示，去年台北市辦公市場成交近200件屋齡逾30年辦公室，占比逾四成，相當於每周約賣出逾三間大齡辦公室，顯見中古辦公室交易熱度。信義全球資產總經理林三智表示，去年台北市辦公市場有四成交...
北市中心老商辦超搶手 2024年平均每周賣出三間
據實價登錄資料顯示，去年台北市辦公市場成交近200件屋齡逾30年以上的辦公室交易，等同於一個禮拜就賣出約三間大齡辦公室。信義全球資產表示，台北市走向大重建時代，精華地段土地資源稀缺，買方著眼老商辦後...
磨了近20年 「宏築臻玥」讓老屋重見天日
都更八箭解鎖整合難題 12大案點燃開發熱潮 台北市的都市更新政策長期受到關注，並被視為全台都市更新的指標，近年來，市政府針對屋齡超過30年的建築，大力推動防災型都更及海砂屋重建專案，並提出「都更八箭...
老公寓沒電梯、沒管理員收包裹...便宜以外沒優點？網：地點跟公設贏太多
台灣至今仍有許多的老公寓，相較於社區大樓有電梯、有管理員收包裹，公寓要爬樓梯就稍嫌麻煩。有位網友在PTT上發文表示自己覺得，住老公寓實在一個優點都沒有。原PO發文抱怨住在老公寓幾乎完全沒有優點，「進...
建商要蓋大樓…房仲提收購老屋怎談判？網籲找一專家：別給他們賺
面對房屋買賣，我們有時會一頭霧水。近日就有網友發文，稱有房仲表示想用他們家的這塊地來蓋大樓，因此來詢問他們的出售意願，讓他不知該如何談判。原PO在Dcard發文，表示他們家屋齡30年以上，有5個房間...
老屋翻新增值空間大？業者提4點優勢、考量4成本：預算把關是關鍵
隨著房價高漲，許多人將目光轉向屋齡較高的住宅，雖然購入成本較低，但是若要提升居住品質，就須透過翻新，且翻新後房屋價值也會提高。太平洋房屋泰山加盟店店長王茹鉉表示，翻新雖然具有優勢，但30年以上的老屋...
新房建材成本上升…中古屋價格為何仍高？專家解讀：說是炒作只對一半
令許多人感到不解的是：「房屋建材不是會折舊嗎？怎麼房子屋齡越來越高，中古屋房價卻還那麼貴？你說新房子貴我還覺得說得過去（畢竟原物料上漲、缺工缺料、通膨等等），但中古屋沒有上漲的條件吧？我看高房價分明...
買房「首購族」不擇時風險最低方法！ 阿宅3方向：屋齡選2至30年內不要裝潢
買房是許多人的人生夢想，但每個人買房的目的不盡相同，有人為了自住，有人為了投資。這兩種目的會影響你在選屋、議價以及持有策略上做出不同的選擇。買房投資主要重點，在於追求租金收益、房價增值，也就是如何最...
10多年中古小宅突成「豪宅」...門檻下修貸款成數遭波及？專家：是影響稅收
剛買房的朋友前幾天私訊我說，「豪宅門檻下修了，會不會影響貸款成數？」先說，財政部跟央行的豪宅門檻完全不一樣，財政部是針對「賣屋稅收」，央行是針對「買房貸款成數」。去年財政部已經調過一次豪宅認定標準，...
2024倫敦設計獎銀獎！谷田室內設計 讓居住者與貓咪能夠共享每一個角落的溫馨時光
【文字整理｜編輯部．圖片來源｜谷田室內設計】倫敦設計獎為2024年由國際獎項協會 (IAA) 組織新增加的獎項，該獎項旨在表彰全球傑出的設計和傑出的創意項目，同時認可融合了不同見解的現有趨勢，最終創...
大樓使用天然氣比較危險？火險怎麼投保？達人曝住宅防災2要點：小心電力超載
近期地震、火災新聞頻傳，該如何知道家中究竟有沒有投保火險、地震險？購屋時，貸款銀行會強制幫買家投保住宅火險地震險，且每年會自動續約，從帳戶扣款。但若是現金買房，則需要自己主動去投保，政府雖沒有強制規...
