屋齡109年老店面月租8.8萬！小坪數不缺租客 張旭嵐：躺平數錢難怪沒興趣都更
士林夜市文林路有一間人瑞級店面，屋齡109年的老店面，2026年4月以每坪約5,600元、月租8.8萬元出租給韓式拍貼機，創文林路2019年以來最高單價，同步刷新台北實價登錄上屋齡最高租賃紀錄。
目前出租給韓式拍貼機店，前身租客有知名連鎖手搖飲「大苑子」，以及美髮沙龍、寵物店等。
其實台北不少早起期就發展的商圈，常見老店面創高價，士林、萬華都不少這種：「地段好、店面老、租金貴、租客搶」的金雞蛋店面。
尤其如果坪數小，根本不怕沒人租，因為就算單坪租金成本高，但總租金低，年輕創業者，或一些零售品牌，樂意用低費用卡位嘗試。
拍貼機本身裝潢和人力需求低，因此進場撤場成本低，試錯空間大，看上高人流等於高錢流的優勢，也願意高單價租下低月租小店面。
這也難怪老店面屋主也沒興趣都更，躺平就能一直數錢，也讓燙金地段常出現新舊建物交織的城市面貌。
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台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
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