公設比
35坪新屋只剩21坪！專家揭公設比飆40%內幕：1994年修法成計價關鍵
台灣高房價居高不下，公設比飆升更讓購屋族的實質得房率大幅縮水。房產專家陶迪與麻太指出，1985年在台北市大安區購買權狀35坪的新電梯大樓，室內實坪尚有30坪；但到了2025年，相同權狀坪數的室內空間...
公設比為何愈來愈高？專家揭背後原因：法規、建商都有影響
不少民眾買房時，都曾疑惑公設比為何越來越高。節目《金融白話文》邀請都更學會榮譽理事長蔡漢霖探討「虛坪改革」，解析公設比的定義、法規演變對公設的影響，以及建商提高公設比的原因，幫助民眾了解房屋坪數背後...
虛坪改革恐「牽一髮動全身」？專家示警：別輕易動產權登記制度
內政部推動「虛坪改革」，盼提升購屋資訊透明度、改善民眾對高公設比的疑慮。不過，都更學會榮譽理事長蔡漢霖在節目《金融白話文》指出，虛坪改革牽涉的不只是公設比，更可能影響房價、課稅基礎、都市更新分配及交...
買房多花400萬還少4坪！專家「4關鍵」小宅照樣大空間：公設比小於30％更省管理費
根據最近金融聯徵中心的數據統計，5年前購屋民眾平均買下來的房屋總價大約是1,000萬元出頭，可是5年後的現在，房價越來越貴，導致購屋民眾平均買下的房屋總價已經達到1,400多萬元，但是買到的平均房屋...
住進去才知道！信義房屋Podcast揭南北熱門物件差異漸縮小
為什麼現代人買房偏好電梯大樓而不是透天厝？公設比高、管理費貴，真的是多花錢，還是換來生活便利與安全感？信義房屋《房屋聽信義》Podcast最新一集邀請信義房屋永康店店長李聿旌、信義房屋不動產企研室專...
公設比高是被盤了？專家直言：想要質感生活又想低公設、2件事在打架
公設比高，就一定要比較便宜嗎？客人看房最常問我一句「阿偉，這社區公設比怎麼那麼高？」、「公設比高，房子應該要便宜一點吧？」我先點頭，因為你會這樣想，代表你很認真(有認真看資料)！很多人想找：「跟這社...
住展：雙北新案公設比創高 台北市4成以上占1成
住展雜誌統計，2025年公開的雙北市新成屋、預售屋建案，統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天平均公設比，台北市為35.7%、新北市為34.7%，為近5年來高點；其中台北市公設比40%以上新案...
買房像在替公設買單？雙北新案公設比再創新高 40％以上快速上升中
雙北市居大不易，公設比再攀新高。根據住展雜誌統計，2025年公開之雙北市新成屋、預售屋建案平均公設比，台北市為35.7%，新北市則為34.7%，雖然與前幾年的差距不大，仍為統計紀錄以來高點，尤其台北...
傻眼！公設比40%建案還熱銷 專家嘆「高房價悲歌」
住展雜誌發布雙北新建案公設比統計，2025年北市平均公設比為35.7%，新北市為34.7%，均創統計新高，其中，台北市公設比達40%以上的新案來到一成，比前年5%，多了一倍。住展雜誌企研室總監陳炳辰...
危老都更案暫緩...建商在等時機？專家曝3時間點：現在只有同意戶心急
最近雙北整合中且離成案門檻較遠的都更、危老案，不少都已暫停下來了。原因並非建商不想整合，而是在等時機，等什麼時機呢？1.都更等新制主要是等公設比改革新法出爐與實施，因為改革內容對於地主分回坪數（權利...
買50坪真的能住50坪？張希希直言：很多坪數其實根本用不到
房價越來越高，很多人在看房時，第一個反應就是「坪數能買大就買大」。不過，張希希在最新影音中提醒，現實往往沒有這麼單純，因為你看到的坪數，不一定等於你真正能使用的空間。她指出，台灣許多住宅採取虛坪制，...
「虛坪」時代結束了？專家列改革3大重點：政府終於要開刀了
你知道嗎？你買的40坪，可能真正只有28坪能住，你看到預售屋很漂亮，但實際上走進去一看，會發現怎麼主建物這麼小呢？放心，政府這次真的要對「虛坪」動刀了。這次改革，有三件事你一定要知道：一、一般電梯以...
不再買到「空氣坪」？虛坪改革拚明年上路…網：單價爆衝還是總價不變
內政部最新宣布「虛坪改革」力拚明年上路，主打降低公設比、讓實坪變多、總價回歸重點。不過政策細節繁複，包括電梯免計容積、停車位改為「專有部分」等調整，引發大量討論。PTT上也立刻吵成一片，不少人直呼「...
虛坪改革增加免計容積...打房政策再+1？專家：理論上公設比會降...房價難說
內政部日前公告了「虛坪改革」。但每次一有新政，大家最關心的其實還是：房價會降嗎？先別急，我們來拆解一下。這次改革的三大重點：增設管委會空間上限：最多佔總容積 1％、100平方公尺（約 30.25 坪...
房子不是越貴越好！專家曝8特點「住的舒服+轉手容易」：梯戶比易被忽略
平常跟女性朋友聊天時，常常聽到她們心目中的好男人，有幾種共通的特點，例如外表乾淨清爽、上進、體貼、負責任、喜歡小孩等。大家的共識是，如果生活中能遇到這樣的男人，不用懷疑，直接就可以嫁了。好房子其實也...
修法鎖定免計容積項目 虛坪改革拚明年上路
內政部昨（25）日公布虛坪改革研議進度，修法鎖定免計容積項目、管委會空間、停車位三大項目，估可使公設比降低5個百分點。除停車位改革涉及《公寓大廈管理條例》，須經立法院審議外，其餘項目力拚10月公告，...
內政部推虛坪改革 可降5%公設比
內政部力推虛坪改革，預計提出「公寓大廈管理條例」修正草案，並在本月公告「建築技術規則」。國土署長吳欣修表示，修法內容包括「檢討容積計算」、「停車空間分配」，以及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容...
內政部推虛坪改革 沒買車位免負擔車道面積、公設比可降5％
內政部力推虛坪改革，修法內容包括檢討容積計算、停車空間分配及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點。內政部表示，重點之一就是要將停車位及車道使用空間調整為專有部分，可核發權狀，且法...
他想買公寓問「值得嗎」？ 過來人狂搖頭：上年紀超辛苦、會後悔
老公寓值得買嗎？一名網友在臉書「買房知識家【 M傳媒 】」請益，從小在老公寓長大已經習慣老房子會有的小毛病，加上房價相對親民能夠負擔，好奇廣大網友推不推薦。原PO表示，自己其實對老公寓很有感情也一點...
銀行估價低於行情...純粹碰運氣？專家曝門道：是用過去價格推估現在價值
許多人買房辦房貸時，都會發現一個奇怪的現象：銀行的估價總是不如預期，甚至不同的銀行估出來的價格還會差很多，讓人覺得「銀行估價根本是玄學」。身為一個曾協助銀行房貸估價的專業人士，我來為大家揭開這個「玄...
