中科
自住客購屋大轉向 台中「近而不擾」地標路段成焦點
隨著台中市人口持續成長、車潮同步增加，卻也讓交通壅塞成為影響居住品質的最大隱憂。市場觀察發現，相較於主幹道、車流密集的地段，愈來愈多自住客將目光轉向鄰近重大建設、卻能適度避開穿越性車流的住宅街廓，如...
科技買盤動了 房市迎春燕
中科二期園區去年底動工，不少台積電（2330）工程師提前卡位中部住宅市場，市場也傳出鴻勁精密（7769）員工「團購」的消息，業界表示，這波「科技買盤」有望成為房市首批春燕。台積電在中科二期園區規劃1...
亞昕企業總部全新升級 深耕台中今年推案220億明年加碼逾330億元
亞昕國際（5213）16日舉行全新升級的企業總部喬遷啟用典禮，董事長姚政岳宣布，今年最大案、總銷100億元的「亞昕THEARC」將在8月中正式進場，今年亞昕在台中推案金額約220億元，明年將再加碼推...
中科、水湳、橘線利多匯聚 宜園建設首進大雅打造高品質首購宅
近年中科園區持續擴張、水湳建設全面推進、國際航線增加，加上捷運橘線發展效應，北台中正迎來新一波城市升級，也帶動科技新貴與年輕首購家庭購屋需求快速成長，其中又以緊鄰中科的大雅區最受矚目。業界指出，股市...
山林體驗搬進城市！大尺度露台宅搶攻中科新貴減壓市場
近年台灣房市回歸自住與生活本質，除了地段、學區與交通等硬實力，愈來愈多換屋族開始反思住宅的「生活質感」。其中，兼具自然景觀、休閒功能與空間彈性的「露台戶」，因具備無法複製的稀缺性，成為近期台中高資產...
內科產值4兆超越竹科...但塞車問題無解？專家：中長期要靠北士科、南港分散
內湖塞車問題歷經多任市長，討論了十幾年，至今仍舊未獲得明顯改善。事實上，紓緩內湖塞車方案很多，卻沒有一帖見效的特效藥。以「短期方案」來說有幾下幾種：1.分散上下班時間或彈性上下班鼓勵內科公司把上下班...
11分鐘省一半房價！苗栗高鐵特區「弘峻綻高鐵」成指標
政府大力推動「桃竹苗大矽谷計畫」，其中銜接竹科、中科的後龍科學產業園區，將成為西部科技走廊最後一塊拼圖，也帶動新一波經濟與就業移居潮。位於苗栗高鐵特區的「弘峻綻高鐵」，已購客中就有近六成為科學園區科...
房客欠租還暗示肉償？他出租套房後崩潰：每天都在找租客、等訊息
原本只是想「避險買房」，結果卻變成每天等房客回訊息。一名網友近日在Dcard崩潰表示，前幾年靠AI概念股獲利了結後，擔心股市波動太大，因此拿部分資金到台中西屯、中科附近買了兩間小套房出租，希望能透過...
搶進「台積宅」買方糗了 今年首季中科、楠梓、竹北房價跌回2年前
根據《591實價登錄》統計，2026年第1季包括台中中科、高雄楠梓、新竹竹北等多個熱門生活圈房價明顯下滑，反映市場正在回吐過去幾年快速累積的漲幅。591房屋交易網分析，這波價格修正並不代表房市全面崩...
台積宅加速崩壞 中科、楠梓、竹北房價跌回2年前
房價修正幅度擴大，591實價登錄統計指出，今年第1季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，部分區域單價甚至已回到2024年水準，對購屋族而言，晚一年進場甚至有機會省下一台進口車的價差。值得注意的是，過去受...
房市寒冬台中市西屯南屯卻逆勢大成長 房產業分析這3大原因
限貸令下，台中市建物買賣移轉1至4月較去年同期減少2028戶，年減14.8%，唯獨西屯區逆勢衝出2003戶，較去年同期大增795戶，年增率高達65.8％，南屯區年增率也高達44%。鄉林不動產研究室指...
別讓通膨吃掉薪水！沙鹿驚現買大樓虛坪 不如買透天實坪
中台灣房市隨著台積電（2330）持續推進中科二期擴建計畫，帶動大量高收入就業人口進駐，原本以首購市場為主的沙鹿區，正快速轉型為科技族資產配置的新戰場。最新統計顯示，沙鹿戶籍人口正式突破10萬人大關，...
台積電+捷運助攻！台中這1區逆勢抗跌 吸科技族卡位
台中捷運綠線通車將滿5年，台中房市受惠台積電投資1.5兆元在中科二期興建最先進製程新廠，挾帶龐大人口紅利，加上軌道經濟助威，吸引科技族卡位。房仲觀察，台中捷運周邊中古房市，尤以南屯區逆勢抗跌，預售案...
南彰化房市轉型 格睿建設寵科技新貴加碼送旅遊好禮
中科二林園區從業員工持續成長，加上台76線延伸工程加速推進，預計今年底完工通車，帶動周邊房市需求攀升。彰化溪湖指標建案「格睿庭朗」看好中科二林園區未來發展與台76延伸工程的交通紅利，近期上梁並推出購...
「台中科技廊道2.0」6,000名就業人口 帶動強勁居住需求
產業園區發威！不只中科二期建廠如火如荼，北台中的后里、大雅、潭子沿線新廠更是投資頻傳，串聯出「台中科技廊道2.0」超過6,000名新就業人口的強勁居住需求。市調顯示，鄰近的「北屯機捷特區」憑藉交通便...
中科另類效應？台中市「一人宅」年增率居六都之冠
內政部戶政司人口資料庫最新統計顯示，2025年全台「一人宅」的占比已跨越四成門檻、達40.5％，增加近42萬戶，創歷史新高。台中市的一人宅占比雖非最高，但年增率高達3.5％，居六都之冠。鄉林集團董事...
台積電+捷運藍線助攻！台中這2區「親民價精品宅」吸科技族卡位
全球AI科技競速開打，隨著台積電中科二期最先進製程新廠已動工，挾帶龐大的就業人口紅利，加上台中捷運藍線動工、台中機場國際航線拓展等，指標建商紛紛在清水、沙鹿等2區插旗，並以七期豪宅同級的「供餐會所」...
「新業織光森鄰」2-3房中科宅 豪宅級供餐服務清水首現
中科二期園區西擴，台積電（2330）等大廠積極進駐，新一波科技人才持續移入，在這股西進熱潮中，台中清水區率先受惠，入列中科特區最前沿。加上台中捷運藍線正式動工，台中機場國際航線逐步拓展，居住、就業、...
南科一夢？房價連4季下修成全台「修正王」 網酸：機能爛還要賣中北價
科學園區房價大洗牌，南科竟成全台「修正王」！一名網友在PTT轉傳最新房價指數，顯示南科台南園區房價季跌3%，已連續四季走跌，與中科、高科的止跌回穩形成強烈對比。貼文一出，立刻引發眾多「園區客」熱議，...
中科「莊園級」租金超車七期 科技新貴：我們租的是「隱私」不是房子
隨著台積電2奈米先進製程的導入與中科園區擴建計畫的穩步推進，台中房市的焦點再度聚焦於中科特區。此區域不僅吸引了大量高科技人才進駐，更帶動了高端居住需求的顯著增長，其中，頂級建案「寶輝國際莊園」近期的...
