建照

區域觀測站
需求挺住價格 北市頂辦衝出「爆量供給」魔咒

需求挺住價格 北市頂辦衝出「爆量供給」魔咒

開年迎新,329檔期也緊鑼密鼓開展,但政府打炒房政策未鬆綁,開發商轉戰商廠辦市場,建照及使照核發量均來到歷史次高。鼎越開發執行副總張嘉文指出,商用不動產面臨爆量壓力,但在企業升級總部需求、上市櫃法人...

0
房產新訊
房市爆25年來最大興建潮 上波慘淪黑暗期 這次也會?

房市爆25年來最大興建潮 上波慘淪黑暗期 這次也會?

根據內政部統計月報資料顯示,從2018年開始,全台每年開工數量都超過10萬戶,高峰期在2020~2022年,一年高達13~14萬戶,今年前三季累計也達9.9萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...

0
區域觀測站
第一季住宅建、使照3年同期新低  開工量2009年來同期新高

第一季住宅建、使照3年同期新低 開工量2009年來同期新高

根據內政部統計月報資料顯示,房地產市場景氣吹冷風,加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加,今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低,且第一季完工數量並未明顯增加,第一季使照量反而創下3年同期最低,...

0
區域觀測站
建商保守了! 首季建照3.5萬戶創3年新低

建商保守了! 首季建照3.5萬戶創3年新低

根據內政部統計月報資料顯示,房地產市場景氣吹冷風,加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加,今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低,由於完工數量未明顯增加,第一季使照量也創下3年同期最低。不過因為...

0
區域觀測站
建商取得資金愈來愈困難 Q1建照、使照創3年同期新低

建商取得資金愈來愈困難 Q1建照、使照創3年同期新低

房市吹冷風、銀行縮銀根,開發商取得資金愈來愈困難且成本增加,今年第1季使照、建照量皆創近3年新低,據官方資料,今年第1季住宅核發建照數量為3萬5,256萬戶,較去年同期量縮約10%,由於第1季完工數...

0
房產新訊
政府有條件放寬18個月動工條款 業界:脫褲子放屁

政府有條件放寬18個月動工條款 業界:脫褲子放屁

建商買地18個月內動工條款,政府有條件放寬,包括受疫情等大環境因素影響而缺工缺料等情形,致影響動工時程,或因建案特性不同,致影響公務機關審照時程較長者。對此,台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏今(8)...

0
區域觀測站
預售市場壓力緊繃 去年建照挑戰28年新高

預售市場壓力緊繃 去年建照挑戰28年新高

《平均地權條例》初審通過,預售市場衝擊最大。根據官方資料,去年前11月核准住宅建照量已達16.6萬戶,推估全年將超過17萬戶,挑戰1995年以來的新高。專家指出,過去景氣暢旺時開發商積極買地,導致市...

0
房產新訊
一年17萬戶、搶建潮碰上預售禁換約 建商剉咧等

一年17萬戶、搶建潮碰上預售禁換約 建商剉咧等

平均地權條例初審通過,對於一手市場未來交易將產生衝擊,不過過去景氣暢旺時,開發商積極買地搶建,導致市場一手供給出大量,如今碰上對於預售制度最嚴格的政策,房仲表示,過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區,...

0
區域觀測站
房價由漲轉跌! 台北與台中以南三都均出現跌勢

房價由漲轉跌! 台北與台中以南三都均出現跌勢

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,前兩年受惠於低利環境與資金潮助攻,讓房市交易熱絡,自住、置產等需求強勁,加上通膨蠢動,讓不動產實質資產價值成為抗通膨保值首選,推升購屋需求穩定成長。葉凌棋指出,觀察...

0
房屋搜奇
預售屋合約簽完2個月才說「坪數寫錯」 苦主一算氣炸:少了200萬

預售屋合約簽完2個月才說「坪數寫錯」 苦主一算氣炸:少了200萬

白紙黑字不認帳?近日一名網友控訴他向代銷購買預售屋,明明買賣合約早就簽完了,但代銷卻突然告知他「土地坪數寫錯」,硬是從9.4坪改成7.75坪,他計算後發現價值差了整整200萬元,網友們聽了也直呼太扯...

0
房產新訊
獨/打炒房三禁令發威 小建商面臨困境急「求救」公股銀行

獨/打炒房三禁令發威 小建商面臨困境急「求救」公股銀行

財經部會聯手打炒房,金管會提高不動產風險權數、銀行法72-2條,及央行限制購地後18個月內動工興建等三大禁令「打到痛腳」,市場傳出,有中小型建商趕著開發,但因營建成本大漲,原先貸款的金額不足、須向銀...

0
區域觀測站
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

根據內政部最新公布統計,2021年住宅建照、使照同步寫下近年新高,其中住宅建照站穩16萬宅,一舉創26年新高。對此有網友直呼「太可怕,台灣一直蓋新房」,納悶「到底是誰在說台灣房市供不應求」。一名網友...

0
區域觀測站
北市飯店危老重建 安信建經:首重耐震安全

北市飯店危老重建 安信建經:首重耐震安全

因新冠疫情嚴重影響觀光產業,促使老飯店業者興起轉型念頭,加上危老重建獎勵政策,北市老飯店掀起改建浪潮。安信建經總經理張峰榮表示,自民國108年至110年間,台北市危老核准名單中,包含北市十三間指標性...

0
區域觀測站
今年前四月住宅建照少8% 開工卻年增26%

今年前四月住宅建照少8% 開工卻年增26%

內政部統計2021年核發住宅類建築物建造執照計17萬465戶、使用執照10萬4,872戶,皆為近10年新高,反應市場景氣暢旺,開發商卯足勁推案,不過今年前四月建照呈現衰退,年減8%,但前四月開工數量...

0
房屋搜奇
CP值高年輕人最愛?這種房千萬別買 他揭6雷點:比城中城可怕

CP值高年輕人最愛?這種房千萬別買 他揭6雷點:比城中城可怕

「有一種房千萬別買!」一名網友在PTT房屋板分享,過去在容積率管制開始的年代,不少建商為了申請高容積樓地板拼命卡建照,這類建物通常低價、低管理費成為年輕人的最愛,掀起熱烈討論。原PO表示,這類房子特...

0
區域觀測站
自用剛性買盤領軍 北市三大產業聚落 廠辦投資潮未停歇

自用剛性買盤領軍 北市三大產業聚落 廠辦投資潮未停歇

近幾年北市大內科、南港以及北士科等三大產業聚落廠辦買氣熱絡,甚至不斷出現購置整棟、半棟、好幾樓層的交易資訊,而在全棟廠辦現貨釋出稀少下,興建中、尚未完工的預售廠辦案的價格也因此跟著水漲船高。高力國際...

0
房產新訊
立法院三讀修正《建築法》 強化建物構造安全

立法院三讀修正《建築法》 強化建物構造安全

立法院會今(26)日三讀通過《建築法》第77條之1修正,新增原有合法建築物「構造」安全不符現行規定,經評估檢查應改善者,將強制要求改善及補強,違者可處6萬至30萬元罰鍰,以確保國人居住安全。對於本次...

0
區域觀測站
內科廠辦需求強 今年6月前大型交易規模已超2020年

內科廠辦需求強 今年6月前大型交易規模已超2020年

即使在疫情嚴峻之下,不少企業仍在拓展經營上有亮眼表現,信義全球資產公司統計今年上市櫃法人在內科廠辦交易規模,截至5/25來到88億元,已比去年一整年的55億元高,其中整棟交易就有2筆。此外,企業需求...

0
房產新訊
政府打房首季建照量減1成

政府打房首季建照量減1成

2020年房市大好,政府著手打房,今年首季建照量率先反應出降幅,依據內政部最新資料,今年首季住宅建照量3萬181戶,年減13.2%,而首季住宅使用執照共2萬3448戶,年增16.2%。大家房屋企劃研...

0
區域觀測站
14大案齊發  引爆新莊辦公市場

14大案齊發 引爆新莊辦公市場

機場捷運線+環狀線通車,企業在選擇總部也較以軌道經濟做為條件之一,使得新莊副都心強勢回歸,而廠辦立體化帶動新北知識產業園區面貌更新,沿著機場捷運線周邊未來將陸續有商辦、廠辦大案完工。根據信義全球資產...

0
udn-loading
看更多