房市升溫 賣方吹惜售風

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

代表北台灣新建案市場概況的房市風向球,10月新建案推案量仍維持900餘億元高檔,新成屋案也有逾800戶量體,各大指標案場來客數、成交組數呈現連四個月正成長,帶動10月房市分數亮出第二顆代表「復甦安全」的綠燈。

住展雜誌研發長何世昌表示,10月新建案市況相當穩定,買、賣雙方變動幅度不大,不過值得注意的是,「賣方惜售姿態愈來愈高」,部分業者擔心「今日完銷,明天就後悔」,讓市場開始吹起惜售風,導致待售建案數快速減少與房價跳漲,供給量持續緊繃。

何世昌認為,第4季在建商惜售心態濃厚下,北台灣推案量恐低於第3季,房市供需失衡的狀況恐怕還會再延續一段時間。

據住展雜誌最新調查統計,北台灣10月新建案市場的推案量仍維持900餘億元高檔,新成屋案也有逾800戶量體,顯見業者持續搶攻房市的信心。

市況部分,各大指標案場來客數、成交組數持續呈現連四個月的正成長,其中平均來客數續揚至每周38.9組,較9月33.7組增加18.3%,平均成交組數也勁揚至每周4組,較9月3.8組成長5.2%,帶動10月房市分數續增至43.1分,較9月成長0.9分,分數連續四個月走升,續亮起第二顆代表「復甦安全」的綠燈。

何世昌分析,10月北台灣新建案來客組數月增近二成,創下今年來最高水準,主因10月為購屋旺季、連續假期較多,以及指標建案積極釋出廣告吸引來客等因素有關。

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