房市升溫 賣方吹惜售風

代表北台灣新建案市場概況的房市風向球，10月新建案推案量仍維持900餘億元高檔，新成屋案也有逾800戶量體，各大指標案場來客數、成交組數呈現連四個月正成長，帶動10月房市分數亮出第二顆代表「復甦安全」的綠燈。

住展雜誌研發長何世昌表示，10月新建案市況相當穩定，買、賣雙方變動幅度不大，不過值得注意的是，「賣方惜售姿態愈來愈高」，部分業者擔心「今日完銷，明天就後悔」，讓市場開始吹起惜售風，導致待售建案數快速減少與房價跳漲，供給量持續緊繃。

何世昌認為，第4季在建商惜售心態濃厚下，北台灣推案量恐低於第3季，房市供需失衡的狀況恐怕還會再延續一段時間。

據住展雜誌最新調查統計，北台灣10月新建案市場的推案量仍維持900餘億元高檔，新成屋案也有逾800戶量體，顯見業者持續搶攻房市的信心。

市況部分，各大指標案場來客數、成交組數持續呈現連四個月的正成長，其中平均來客數續揚至每周38.9組，較9月33.7組增加18.3%，平均成交組數也勁揚至每周4組，較9月3.8組成長5.2%，帶動10月房市分數續增至43.1分，較9月成長0.9分，分數連續四個月走升，續亮起第二顆代表「復甦安全」的綠燈。

何世昌分析，10月北台灣新建案來客組數月增近二成，創下今年來最高水準，主因10月為購屋旺季、連續假期較多，以及指標建案積極釋出廣告吸引來客等因素有關。