建案品牌力 熱銷關鍵密碼

房產專家表示,房市進入後疫情時代,只要建案擁有「建商品牌力」、「產品定位正確」等要素,新建案熱銷不是問題,像是先前「馥華沐白」、「昇陽逸居」等銷售亮麗,就是最好例子。

住展雜誌研發長何世昌表示,後疫情時代房市出現秒殺新案,像是位於新北市江翠北側重劃區的「馥華沐白」,位於重劃區的AB區,雖然距捷運站較遠。

不過該案近舊市區、生活機能好,尤其馥華建設在板橋品牌力不錯,原本就有很多死忠購買客,加上每坪成交均價50萬元左右,相對周邊其他部分新案每坪成交價近55萬元,該案價格相對合理,秒殺結案。

另外,該案最小坪數、28.5坪二房起跳,最大為四房、50坪,產品定位正確,在符合建商品牌力、產品定位確實、價格合理,讓新案一天內售罄。

除了「馥華沐白」,位於台北市的「昇陽逸居」同樣具備此條件。何世昌指出,該案在昇陽建設品牌力下,尤其又在6月底疫情最嚴峻時刻開賣,全案竟在兩個月完銷,讓市場相當驚訝。

他表示,「昇陽逸居」每坪開價8字頭,最高每坪成交價也站上8字頭,創下區域行情新高,雖然該案價格不算親民,但憑藉消費者對其品牌的信賴,加上產品定位為18和28坪中小坪數,銷售同樣大開紅盤,顯示建商品牌、產品定位正確等條件,已成為後疫情時代建案熱銷的關鍵密碼。

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