房市928檔 買氣人氣出籠

今年受疫情影響的房市遞延性買盤出籠，南、北兩大代銷龍頭公司上揚、海悅指出，今年928檔期全台平均看房人數、成交組數、成交比重均都優於去年同期，業界認為，房市已明顯感受到資金湧入，今年推案規模上看2兆元，比去年1.66兆元年增兩成。

房市熱，今年928檔期推案量上看6,000億，創近五年來新高，代銷業者說，去年928檔期時買氣就很不錯，今年更好，今年自5月起，台灣歷經三個多月的本土疫情肆虐，導致民眾無法出門看房、資金無去處，如今疫情趨緩，上半年買氣動能遞延到928檔期。

市場觀察全台平均來人組數年增上看兩成，而南部成交比重甚至上看五成，預期遞延性買盤會一路熱到年底。

上揚、海悅兩大南北代銷龍頭都認為，今年928檔期與去年的環境不可同日而語，去年雖也有疫情干擾，但並未如今年年中本土疫情爆發，許多經濟活動被迫停止，看屋人數寥寥可數，原本有換屋或置產需求的民眾駐足觀望，直至疫情趨緩後，看屋人潮才湧現，讓代銷業者看見曙光。

海悅國際總經理王俊傑指出，今年疫情比去年更加嚴峻，各大代銷皆對看屋人數皆有控管，但若與前幾個月前三級警戒期間相比，928檔期已屬疫情趨緩期，看屋人數自然變多。

王俊傑說，他們目前在全省有90多個案場，接待中心的每周來客人數，已逐步回升至1,200人，大致回到疫情前的七、八成水準，成交比大約是每五組客人就有一組成交。

上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝也說，今年5月至7月正值疫情緊張期，民眾活動受限，微解封之後，民生活動再次興起，因此今年928檔期平均一周的來客人數為70至80組，較去年同期增長一成五至兩成。

上揚也說，從今年928檔期表現看，總價低的案子很受首購族青睞，平均兩到三組就有一組成交；而總價高的案子每十組就有一組成交，跟去年同期相較，成交比重也大幅成長。

代銷業者創意家副董事長朱良能表示，去年928檔期因為疫情控管得當，買氣就已相當不錯，而今年主要是因為資金在疫情期間無去處，消極了三個月，隨疫情警戒鬆綁，遞延性買盤陸續出籠，今年928檔期較去年同期比較，來人數大約成長10%至20%。