房市928檔 買氣人氣出籠

今年受疫情影響的房市遞延性買盤出籠,南、北兩大代銷龍頭公司上揚、海悅指出,今年928檔期全台平均看房人數、成交組數、成交比重均都優於去年同期,業界認為,房市已明顯感受到資金湧入,今年推案規模上看2兆元,比去年1.66兆元年增兩成。

房市熱,今年928檔期推案量上看6,000億,創近五年來新高,代銷業者說,去年928檔期時買氣就很不錯,今年更好,今年自5月起,台灣歷經三個多月的本土疫情肆虐,導致民眾無法出門看房、資金無去處,如今疫情趨緩,上半年買氣動能遞延到928檔期。

市場觀察全台平均來人組數年增上看兩成,而南部成交比重甚至上看五成,預期遞延性買盤會一路熱到年底。

上揚、海悅兩大南北代銷龍頭都認為,今年928檔期與去年的環境不可同日而語,去年雖也有疫情干擾,但並未如今年年中本土疫情爆發,許多經濟活動被迫停止,看屋人數寥寥可數,原本有換屋或置產需求的民眾駐足觀望,直至疫情趨緩後,看屋人潮才湧現,讓代銷業者看見曙光。

海悅國際總經理王俊傑指出,今年疫情比去年更加嚴峻,各大代銷皆對看屋人數皆有控管,但若與前幾個月前三級警戒期間相比,928檔期已屬疫情趨緩期,看屋人數自然變多。

王俊傑說,他們目前在全省有90多個案場,接待中心的每周來客人數,已逐步回升至1,200人,大致回到疫情前的七、八成水準,成交比大約是每五組客人就有一組成交。

上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝也說,今年5月至7月正值疫情緊張期,民眾活動受限,微解封之後,民生活動再次興起,因此今年928檔期平均一周的來客人數為70至80組,較去年同期增長一成五至兩成。

上揚也說,從今年928檔期表現看,總價低的案子很受首購族青睞,平均兩到三組就有一組成交;而總價高的案子每十組就有一組成交,跟去年同期相較,成交比重也大幅成長。

代銷業者創意家副董事長朱良能表示,去年928檔期因為疫情控管得當,買氣就已相當不錯,而今年主要是因為資金在疫情期間無去處,消極了三個月,隨疫情警戒鬆綁,遞延性買盤陸續出籠,今年928檔期較去年同期比較,來人數大約成長10%至20%。

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