名人找個家/錢世傑 重機能交通
錢世傑同時也是數據專家,身為法律學者的他,出過《圖解理財幼幼班》、不動產、國家考試理財共36本書,總銷量超過20萬冊。
學校畢業後剛開始工作頭幾年時,錢世傑沒多想,選擇租頂樓加蓋的房子「我也曾夏天熱到不行,還時常遇到小偷,倒垃圾還要從六樓一路跑到一樓,追著垃圾車跑…」。
想想繳了幾年房租,到頭來卻是幫房東繳房貸,於是觸動了他想要買房的念頭,「那時是1996年,剛好是房市轉跌的時候,於是在新北市板橋區買了一間33坪的房子加車位,總價不到700萬元,現在看起來相當便宜」。
尤其當時房貸利率為10%,於是他自己用的儲蓄和跟親友借來的錢當自備款,剩下一半是銀行貸款,花20年還完,「當時每個月銀行貸款占了薪水一半,還好當時薪水年年調薪,加上利率逐年調低,還款壓力就沒那麼大」。
「會考慮在新北市板橋區置產,完全是因為生活機能和交通便利。」錢世傑表示,自己所住的區域是衛星都市,開車進台北市萬華區,可以走華江橋或萬板大橋,進出台北市區相當方便,加上捷運板南線於1999年開通,板橋也有大賣場,生活機能相當豐富。
錢世傑指出,目前因為通膨而升息的問題,投資客已經離開市場,只剩下剛性需求的客戶,加上建商的存貨過高、積極清庫存,因此他認為,大概在2023年下半年房地產價格會開始下跌。
錢世傑認並不推薦年輕人以六都蛋黃區為標的,否則貸款金額過高影響生活品質,年輕人可以到2023年下半年再找供給量較大,例如重劃區、環境機能較佳的蛋白區域切入。
錢世傑建議,現在剛踏出校門的年輕人先別急著買房,由於薪水沒有多餘的閒錢可以存下來,所以要先做好生涯規劃,先把自己訓練成專業的人才,然後爭取更高的薪水,接著把一部分薪水投入股市或ETF做長期投資。
他進一步指出,等到工作穩定後,可以請家人幫忙付部分自備款,另一方面從房價相對負擔得起的蛋白區找房下手,這樣子就能逐步實現有屋族夢想。
延伸閱讀
相關新聞
名人找個家/王軍凱 靠買房存錢
名人找個家/馬雲 海外買退休宅
名人找個家/陳佩君:量力買房
名人找個家/只看一間房就下訂 王淺秋四十而立成有殼族
名人找個家/賴明毅 海外投資達人
名人找個家/劉惟中 鍾情蛋黃區
名人找個家/王金生 遵循四要點
名人找個家/胡耀仁 地點擺第一
名人找個家/陳映志 鍾情老房子
名人找個家/主播張宇不脫北 換屋卡位大安學區宅
名人找個家/楊植斗 懂精打細算
名人找個家/陳有忠 重地點交通
名人找個家/林東閔 地點擺第一
名人找個家/黃大展:挑蛋黃區
名人找個家/房東是購屋路上的貴人?主播潘照文一毛不加買到房
名人找個家/吳大任:買房重時機
名人找個家/蔡明諭 設定三條件
名人找個家/被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密
名人找個家/李耀卿:地點勝買點
名人找個家/曾振順買房 長抱致勝
名人找個家/曾鴻鍊:構築買房夢
名人找個家/40+就退休? 前主播王薇靠買房達到財務自由
名人找個家/鄭禮賢 重生活感受
名人找個家/藝人張棋惠看上百間房買新家 豪華內裝曝光了
名人找個家/李孟修 地點擺第一
名人找個家/名師徐薇換屋打造15坪開放式廚房 獨子直播煮出商機
名人找個家/林世德 分享三經驗
591地產小學堂/江柏樂80坪豪宅 公開全台最大聚寶盆
名人找個家/郭芳志 重地段、交通
名人找個家/錢世傑 重機能交通
名人找個家/朱楚文:要勤勞看房
名人找個家/彭鴻珷 重地點、機能
591地產小學堂/直擊美妝大帝's 紙醉金迷別墅
名人找個家/宋捷仁 創業再買房
名人找個家/傅瑞媛 分階段換屋
名人找個家/陳慧玲 重地點學區
名人找個家/葉子菁 買房抗通膨
名人找個家/老婆愛料理 汽車達人龐德打造中島寵妻
名人找個家/空巢期來了!岑永康大房換小宅 打包搬家一人搞定
名人找個家/游國珍 重地點、交通
名人找個家/梅驊 實用性擺第一
名人找個家/為愛移居紐西蘭 主播張珮珊海外置產賺錢也賺生活
熱門文章
張旭嵐/電動車是環保趨勢 家裝充電樁卻難倒一群車主
賣厝阿明/農地使用 面積大小是重點
名人找個家/王軍凱 靠買房存錢
影/買房一定要驗屋嗎? 專家公開驗屋小撇步
賣厝阿明/法拍屋現在適合進場? 法拍標售SOP
賣厝阿明/平均地權條例宣講列車 嘉義市解密
賣厝阿明/正確觀念之房仲服務買方篇 7大關鍵報你知
名人找個家/馬雲 海外買退休宅
賣厝阿明/租屋族的消保法《租賃條例》 3重點一次搞懂
何世昌/擔心建商落跑? 購屋族可以這麼做
賣厝阿明/代書費到底是買方出還是賣方出呢?
何世昌/建商腳麻了? 房市差但低首付建案卻意外少
賣厝阿明/賣房子一定要找地政士嗎?
賣厝阿明/正確觀念之房仲服務賣方篇 「七不五要」一次看
賣厝阿明/預售屋實價登錄要注意 專家告訴你3要點
名人找個家/只看一間房就下訂 王淺秋四十而立成有殼族
賣厝阿明/正確觀念之賣方找房仲賣房篇 7觀念要具備
名人找個家/陳佩君:量力買房
評估買得起多少錢房子? 專家:不該看總價的頭期款而是每月現金流
「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」獲得專利界最高榮譽 「111年國家發明創作獎」建築類唯一「發明獎金牌」
留言