名人找個家/宋捷仁 創業再買房

圖/經濟日報提供
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上一輩的人都認為,錢要放在資產,而不是負債,但悠勢科技創辦人宋捷仁卻有不同見解,具反骨精神的他勇於冒險,先創業再買房。他也鼓勵年輕人要勇於投入在自己有興趣的事業,只要事業獲利賺錢,要買什麼、投資什麼都不是問題,房子也會自己找上門。換句話說,就是聰明買房、完全掌握自己的資產配罝。

乍聽之下,宋捷仁似乎對買房沒興趣,實則不然;他買房下手精準,而且不是以自住為主,投資房地產為他帶來可觀的報酬。

宋捷仁於2016年底創辦的USPACE悠勢科技,提供以手機行動App整合智慧車位鎖ULOCK及物聯網系統的完整停車解決方案,實現車位共享。投入創業之後,宋捷仁順利賺到了一些錢,他30歲那一年,花近300萬元頭期款買下位在吉林路的一樓店面。

「房子會找人」,他說,因這棟房子是法拍屋再轉售,原持有人財務出現問題急於求售,宋捷仁藉機大砍金額購入,並以此房貸款。這棟有店面的房產,現已出租,租金每月有6.5萬元,足以讓他每月償還房貸。

今年初,又有房子找上門。宋捷仁說,這棟房子位在林森北路,屬帶有租約出售的物件,亦即現在已經出租,當時屋主急售,他算一下投資報酬約7%至8%,決定出手。第二棟房子貸款成數下降,他須準備較高自備款,現在房子分租三人,每月收租4萬元,完全可以支付房貸。

現年33歲的宋捷仁未婚,雖買了一棟房,但都出租,自己則是在公司對面租屋,熱中創業的他,全力衝刺事業,一半時間在台灣,一半時間在日本,他認為自己並不一定要住得豪華,但他享受可以自己決定資產配置的踏實感。

他表示,老一輩的人或富爸爸都認為,錢要放在資產上,而不是負債;因此,多半不會同意把錢放在風險高的創業,而是去買房,認為這樣比較安穩;但這個觀念放在現代不一定是對的。

宋捷仁認為,每個人夢想不一樣,有人是創業或投入事業,有人是買房安居,以他個人經驗,他認為年輕人不一定要立刻買房來住,他鼓勵年輕人要先思考手中的錢能否帶來更多附加價值,若投入自己有興趣的事業,雖然有風險但有機會賺更多的錢。

對於當前通膨及升息環境,他認為,對於想買房的族群來說,升息並非主要問題;倒是兩岸情勢不穩定,恐會讓房市將來出現波動。但若是創業,只要事業長線是向上成長,便能積累買房的第一桶金,等於房子自動找上門。歸根究柢,賺到錢買什麼都不是問題,像他買房後以租金付房貸,也讓房子為自己賺錢。

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