賣房子「二手家具」要留下提高成交價?前輩這招提高成功率

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文/陳羿郿

搬家是一項浩大的工程,日前有網友發問,因買了新房準備將舊家賣掉,不知舊家具要留著一起賣還是清空?

他問:賣房二手家具該留還丟?

原PO在「買房知識家 A你的Q」提問:「買新房子要搬家,舊的房子要賣掉,請問舊房子裡面的家具要留著,還是要全部清掉呢?」他表示,因為舊家使用的家具在新家用不到,即便搬過去也會多佔空間,才會想要處理掉。

原PO心想若舊家具能留著跟房子一起賣,說不定還能提高成交價,此外,他也好奇,若要清空賣,應該把內部整理好、全室油漆,還是搬空之後就不管他了?

過來人一面倒:「清空」

貼文一出,大部分網友紛紛建議,「我的做法是清空、全室油漆、清潔公司~賣價會讓人滿意」、「清空比較好,視覺空間也空曠,最近買的二手屋也是留家具,還要藉此加價,但家具風格真的不能接受,最後還是拜託找人搬走(屋主認為送給我們是寶,但我們覺得是垃圾XD)」、「淨空賣屋看起來空間大」、「淨空,這是我賣房多年經驗」「清空賣,賣相比較好,提高成功率。雜物多看起來很擁擠狹窄,拉低出價」、「網路便宜讓給需要的人自取吧,結善緣!空屋打掃乾淨油漆自己塗一下空間大看了舒服」。

但也有網友認為,「先放著賣,有傢俱大多是加分,而且二手傢俱不值錢,或是請人清掉又是一筆費用」、「我之前賣掉有裝潢且很少住的10年電梯大廈房,家具桌椅都留下,新屋主有想要的留下,其他不要的仲介公司業務員會幫忙處理運走!」

原PO在「買房知識家 A你的Q」提問:「買新房子要搬家,舊的房子要賣掉,請問舊房子裡面的家具要留著,還是要全部清掉呢?」他表示,因為舊家使用的家具在新家用不到,即便搬過去也會多佔空間,才會想要處理掉。

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廢棄家具回收方式

整理出來的大型家具可以怎麼回收呢?

1、各縣市政府環保局

由環保局回收是最直接的辦法,民眾可提早至少一天撥打專線向各縣市環保局或轄區清潔隊聯繫,並告知要回收的廢棄物有哪些,接著約定收運地點及時間即可。市府環保局回收清運通常不需收取費用,但如果數量過多有可能酌收1000至2000元,具體依照各縣市公告政策為主。

2、民營業者

請民營業者清運可以事先上官網查詢收費及清運方式,或者致電詢問,部分公司可以提供到府回收的服務,具體依照各家業者而定。

廢棄家電回收

1.各縣市政府環保局

家裡不需要的家電用品,像是電視機、電冰箱、洗衣機、冷氣機、立燈、落地燈、電風扇等,或者電腦、主機板、筆記型電腦、鍵盤等3C產品,可與轄區清潔隊預約,將廢棄家電搬至約定好的時間、地點交由清潔隊清運,不需付費。

2.廢四機逆向回收

依據政策規範,民眾不管是在傳統家電販售業者或是連鎖家店販售通路,只要購買冷暖氣機、電視機、電冰箱、洗衣機等四種新機,業者都應該協助提供廢四機的逆向回收服務,免費替買家搬運需要回收的舊家電。

3.回收業者

另外還可以上資源回收網,至回收處理業登記專區,透過回收處理業查詢查找回收業者資料,由回收商協助處理;或者自行尋找民營業者諮詢到府回收等服務。


公益捐贈平台

iGoods愛物資 

iGoods愛物資為線上物資分享平台,有意願捐贈物資的民眾,可以透過這個網站查詢合適的社福單位,直接進行資源配對,更方便迅速。

綠色奇蹟 

綠色奇蹟為科技公司成立的電腦回收平台,主要接收二手電腦,並將收到的捐贈提供給偏鄉、離島等地區的學童,或者弱勢團體與相關機構。有意願捐贈的民眾可以透過官網、電話詢問,或者使用LINE登入綠色奇蹟公益服務網協會進行捐贈。

心路社會福利基金會 

由身心障礙者家長組織成立的基金會,主要募集物資為冰箱、電腦、除濕機、烘衣機及平板電腦等二手家電與電子用品。

木匠的家關懷協會 

位在桃園市的公益協會,關懷弱勢族群、支持再生商品,並成立捐物處理部,民眾如果有可捐贈的家具,可以親送或者郵寄到該協會,接著弱勢朋友會幫忙修復物資,最後再進行公益二手拍賣。

☻捐贈前先注意這三點☻

1.打電話至捐贈管道,確認是否還需要該物資?

2.捐贈的方式:到府回收或是自行寄出。

3.勿捐贈已損壞的物品,整理清潔後再送出。


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