買低總價宅 四個注意

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

「鳥籠宅」推案趨勢加劇,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,購買此類型的產品有四點需注意,包括家具可能要訂製、室內隔音不佳、室內使用空間偏低,以及廚衛設備可能多是簡易配備等事項。

何世昌指出,消費者購買此類產品時必須注意,第一因室內臥室較小,因此一般標準尺寸的家具可能無法適用,買方可能要訂製家具。第二因目前在線銷售建案多是預售屋,不少業者在設計規劃樣品屋上,可能會讓消費者感覺視覺空間較大,最後建案完工交屋時,產生成屋坪數較小的情況。

第三,「迷你建案」空間有限,不少業者會以室內隔音較低的輕隔間,或是櫥櫃隔間等來代替水泥牆,此類產品隔音效果較差。最後,為讓這類「迷你宅」產品空間使用較大,配備上也會縮水,像是僅提供「簡易廚衛」等。

何世昌提醒,「迷你建案」因產品空間已經有限,消費者在購屋時必須特別注意建案是否為雨遮不計價、公設比相對較低的建案,未來交屋的室內使用空間才會較高。

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