富商為何花5700萬買北市老透天而不買新北豪宅網解析：買到賺到

2023-04-21 19:43 聯合新聞網／綜合報導

一名網友好奇問「為何爸爸的朋友會選擇蛋黃區老透天，而不是買新北市豪宅？」購屋示意圖。記者游智文／攝影

台北市土地寸土寸金，許多人會將購屋資金轉為買新北市新大樓，換取較大的空間與相對好入手的總價。日前有網友表示，他爸爸的朋友擔任某電商的執行長，去年買了一間5700萬元的北市蛋黃區老透天，不過屋齡55年，雖然裝潢很氣派，但沒有都更的可能，好奇為何不買「新北重劃區豪宅新房？」對此，網友認為「當然是因為透天的土地很值錢」。

一名網友在PTT發文表示，他前幾天參觀爸爸朋友的家，對方去年購買了松江南京與中山站交界的老透天，實價登錄為5700萬左右，不是臨近大路，而是臨近六米巷，面寬5米初的連棟透天，屋齡約55年，一層有24坪，總共蓋了3層，而且裡面裝潢氣派，據對方描述是前屋主在10年前有翻新過。

不過原PO指出，這個總價可以買新莊頭前或者三重的百坪豪宅，為何要買老透天，而且這個條件比較沒有都市更新的可能。他表示「我分析透天的使用坪數扣掉樓梯大概66坪，新莊新大樓如果買到5000多萬，主建物應該有45坪左右，但是透天還要爬樓梯，然後又老舊」，因此他好奇「如果是鄉民會選擇北市精華區老透天，還是新北重劃區豪宅新房？」

對此，網友看法一面倒「當然是透天，連棟透天有都更機會啊，一層24坪，光地價至少6000萬，面寬五米也可以做車庫，一樓留個房間避免老了爬不了樓梯，這問題根本秒選透天，再加上帶裝潢的話，根本買到賺到」、「帶裝潢真的賺翻，沒裝潢就很普通了」、「買透天重要的是土地，土地能夠增值」、「不是新大樓就一定是豪宅，豪宅有很多要件，而且有透天誰要住大樓，台北透天以這個價格來看很便宜」、「老透天雖然沒有新大樓舒適，但是具有稀有度，當然要買台北市豪華區別墅」。

🏠 udn房地產・推薦新聞