比正常套房溢價、總價高 內行人揭：投資客很少去碰「這類型」
許多人投資房產賺錢，有網友詢問「投資客會儘量避免夾層屋小套房嗎？」，另有內行網友指出「錢」是「夾層類」最大的問題，包括比一般正常套房溢價、總價高、裝潢費、維護費也較貴等，若要靠夾層收租置產，難以反應在租金上，更不是投資客的好選擇，對此其他人推測可能是「市場特性不同」。
有網友在PTT發文詢問，「投資客會儘量避免夾層屋小套房嗎？」，並表示「夾層類」多少會有些糾紛，與其他小套房相比，雙北會不好轉手，另好奇「若要便宜售出多少才能買呢？」
有內行人指出，「夾層」最大的問題是「錢」，也是一種「過渡型產品」，經常釋出量大、接手的人有限，還比正常套房溢價、總價高也無法反應在租金上、裝潢費及維護費也較貴，若碰上惡房客更是損失慘重，因此收租置產，夾層並不是好選擇，而投資報酬率最好的套房是「總價最低的套房」，直呼「除非物件非常便宜，否則投資客很少會去碰（夾層屋）」。
其他網友則留言，「我覺得應該是市場特性不同」、「如果現在台北的夾層套房幾乎都沒人要，那真的就不同市場兩樣情」、「現在的夾層套房會比一般套房高價才是困擾的地方」、「若買到違法的夾層，然後出租出事，房東也會有連帶責任」、「可能真的是地區差異，台北市精華區夾層套的租金很高，真的低端人口也住不起，所以反而都是希望空間寬敞點的上班族或小家庭在租或買」。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 「沒休閒公設大樓」哪裡找？ 內行解答公設比曝：數量比想像中多
▪ 孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好？ 過來人爽曝：買3房漲4成
▪ 全台房貸負擔率再創新高！新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
▪ 他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商：還幫你省錢
▪ 房市熱潮再現 購屋怕「住套房」？專家：三招自保
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑：豬籠囚禁？
房子1設計佔空間又貴？她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法
北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買？ 一票人搖頭：窮人思維
他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場：恐被法拍
大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急
獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱：無解
大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐
她租套房被房東問「是否願意買下來？」 2因素讓眾人勸：母湯
他讚重劃區優點多「住過回不去」 引兩派激辯：有些廢到笑
地震時公寓高樓層比低樓層安全？ 他搬出家人是土木技師：原理上沒錯
有孩子勢必換3房「2房會過剩嗎？」 網曝1關鍵吐槽：小宅更搶手
FB留言