現在買竹科預售屋還來得及嗎? 過來人分享觀點:中古屋較值得

一名網友猶豫是否該在新竹買房,許多人建議他「可以從中古屋下手」。報系資料照/記者許正宏攝影
一名網友猶豫是否該在新竹買房,許多人建議他「可以從中古屋下手」。報系資料照/記者許正宏攝影

新竹有科學園區的加持,當地房價節節攀升,日前一名網友表示,他想在科學園區買小套房,但每個月的房貸費用是「房租的3倍」,讓他十分猶豫「這個時機點適合在新竹買房嗎?」

一名網友在PTT房板發文指出,他目前在竹科租房,從去年開始就在物色靠近園區的小套房,他最近發現有一間小套房預售案要交屋,讓他十分心動,不過有買房經驗的友人告訴他「不推薦買小套房,以後不好賣,漲幅也不會太大」。

原PO表示,有看到網路上的說法是「自住就不要介意漲幅」,家人也說會幫忙付頭期款,但他擔心「每個月貸款是現在房租的3倍,而且未來考慮換到台北工作」,讓他十分猶豫「在這個時間點適合買房嗎?」

對此,有網友認為「建議買中古」、「可以先買中古屋,至少可以馬上居住,不用再另外租房,而且以後去台北工作,也可以租給別人」、「寧可買中古2房也不買小套房,轉手的市場狹隘很多」、「台北房價高薪資不如新竹,更難買,建議留新竹吧」、「租屋還不買要等何時?難道要繼續繳錢給房東?」、「我覺得買中古屋比較好,小套房銀行比較難貸款」。

也有人勸他冷靜想看看,指出「猶豫就是不要買,錢這麼大筆都花出去了,你可以再看看,先多累積財力」、「你可以看看自己還要待在竹科多久,以及要買正兩房、車子需要存多久,還有評估自己可不可以接受屋況不佳,以及薪水天花板多少,有沒有往上加的空間?最後是房貸利息跟現在租金的落差,有沒有讓生活品質提升?」

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