預售屋自備款僅50萬他拋問「為何不入手?」 網曝細節:問題一堆

一名網友發現預售屋自備款僅需50萬,好奇「為何大家不買房?」不過貼文一出,馬上有許多人透露「預售屋的缺點」。示意圖/本報資料照片
一名網友發現預售屋自備款僅需50萬,好奇「為何大家不買房?」不過貼文一出,馬上有許多人透露「預售屋的缺點」。示意圖/本報資料照片

房價上漲多年,對許多年輕人來說想買房非常不容易,有些人會選擇購買中古老屋或是預售屋,以減輕總價與自備款的負擔。日前一名網友貼出建商廣告,好奇指出「現在很多建案自備款50萬就能買到了,中古屋的頭期款要200萬至300萬,為什麼年輕人不考慮預售屋?」

一名網友在Dcard發文表示,很多預售屋建案號稱只要自備50萬就能買了,為何一堆人為了買房拼命?他分享,近日有一位月薪3萬元的小姐來看房,以為對方只是單純想看看,沒有真的要買,沒想到對方看一下就付款10萬訂金,打算買房了,讓原PO疑惑「中古屋頭期款要繳200萬至300萬元,為什麼大家不考慮買預售屋,不是比較好入手嗎?」

對此,有網友曝預售屋缺點,指出「預售屋一開始開50萬,過沒2個月跟你要開工款幾10萬,之後工程期間按進度每隔3個月跟你要個10萬,我就看你撐不撐得下去?廣告的噱頭看看就好」、「買預售屋要挑建商,有幾個建商還沒完工,就會硬要買家點交,拿到尾款才要動工,這種會有建商跑路的疑慮」、「現在小建商少了投資客群,資金流動變慢,建屋成本上升,再遇到原物料上漲、工資上漲的情況,若原資本不夠雄厚的,就有可能發生捲款逃逸、倒閉、爛尾樓等情況,請自行評估建商,評估方向可以往建案數量、資本額、成立時間等面向看起」、「預售屋還有實際格局問題,或者偷工減料沒有觀察期的狀況」、「預售屋看不到鄰居,這也是一大問題」、「便宜的預售常常都是些鳥建商,好的建商價格也不便宜,簽約幾個月內就得拿出幾百萬」、「頭期繳越少,代表貸款就越多,平均每期要繳的金額也就越高,房貸其中包含利息,這樣生活品質也會下降,所以每月收入沒有到達一定的水平,誰敢直接買房?」

其實購買預售屋,因為無法如成屋一樣直接看到成品,因此風險較新成屋、中古屋高,消保處就曾點出預售屋契約陷阱多,公布八大地雷,會有如契約暗藏陷阱、建商拒絕修繕瑕疵、面積誤差不找補等狀況。日前也有嘉義民雄驚傳5戶預售屋遭「一屋二賣」的事件,購屋族務必要小心謹慎。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的
▪ 為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法
▪ 全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限
▪ 賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高
▪ 房貸族「最怕這件事」 不僅薪水不夠用還可能吃老本

區域觀測站
桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

區域觀測站
南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

區域觀測站
台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

延伸閱讀

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

2024 iF設計獎得獎作品!瓦居設計 突破一般住家高度一致性的設計想像

2024 iF設計獎得獎作品!瓦居設計 突破一般住家高度一致性的設計想像

家的門面!風水中的大門是家的門面,如何挑選更是重點!

家的門面!風水中的大門是家的門面,如何挑選更是重點!

相關新聞

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑

熱門文章

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

商品推薦

住哪一種交通設施旁最讓人崩潰? 眾人秒選它:24小時吵不停

住哪一種交通設施旁最讓人崩潰? 眾人秒選它:24小時吵不停

僅差3千元!他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因:沒機會開

僅差3千元!他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因:沒機會開

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

真假?冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵:夠本了

真假?冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵:夠本了

未來不用請管理員?他問社區裝「智取櫃」好不好 過來人曝致命缺點搖頭

未來不用請管理員?他問社區裝「智取櫃」好不好 過來人曝致命缺點搖頭

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

2房2衛預售屋不到17坪…他想改成1衛 網狂勸退:會虧2次

2房2衛預售屋不到17坪…他想改成1衛 網狂勸退:會虧2次

屋主爆笑!預售屋交屋前驚見「復古1物」 網推爆超耐用:我還沒有

屋主爆笑!預售屋交屋前驚見「復古1物」 網推爆超耐用:我還沒有

宜蘭雙車庫大別墅「快樂凶宅」開價980萬 房仲揭死因:沒有很凶

宜蘭雙車庫大別墅「快樂凶宅」開價980萬 房仲揭死因:沒有很凶

雙北哪裡最適合退休? 網狂推1地:房價不高又離大醫院很近

雙北哪裡最適合退休? 網狂推1地:房價不高又離大醫院很近

沒預約看不到!竹南預售屋「超搶手」殺價會被趕 網秒點頭:正常

沒預約看不到!竹南預售屋「超搶手」殺價會被趕 網秒點頭:正常

社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘