實價登錄有無參考價值?他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」

買房示意圖。圖/聯合報系資料照片
買房示意圖。圖/聯合報系資料照片

實價登錄是否有參考價值?有網友日前以730萬的價格成交房屋,原以為省了20萬,之後卻發現該社區的實價登錄多落在630~670萬左右,驚覺自己「買貴80萬」,於是以自身經驗奉勸網友「要堅持實價登錄的價格去殺」,不過許多人則抱持不同看法。

有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」分享經驗表示,當初跟房仲買屋,房價開798萬,但實價登錄則落在650萬左右,據此跟房仲開價後,卻遭白眼表示,屋主的成交價在750萬,因此「650萬是不可能的事」,最終原PO以730萬成交。

但事隔2個月,他以為省了20萬,再去查尋該社區的實價登錄後,竟驚覺「買貴80萬」,比較同時期、同社區、同坪數成交價皆落在630~670萬左右。他以自身為例奉勸網友「買房一定要堅持實價登錄的價格去殺,別管仲介怎麼說了!」

許多網友紛紛表示,「實登是參考,並不是一切,遇到屋主願意談就有機會,開價行情看個人」、「實價登錄比較實用透天,大樓華夏公寓有高有低、惡鄰等問題」、「仲介都有話術,所以還是堅持自己想要的,如果太貴真的可以不要」、「實價登錄絕對看不出屋況水電採光鄰居,所以不要一昧的去比價格,買房的重點是到底是否符合你需求」、「屋主願意賣的才是成交價格」、「房子不是車子,一屋一況,既然同時期,你當初為何不去買別間,而硬要買比較貴這間?」。

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