房貸月繳2萬5!他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議

原PO詢問大家「該不該把出租給同事的套房賣掉?」 示意圖/聯合報系資料照片
原PO詢問大家「該不該把出租給同事的套房賣掉?」 示意圖/聯合報系資料照片

當房東也不是一件簡單的事!昨(22)日一名網友在臉書上發文,透露手上有一間套房,用1萬5000元出租給同事,但自己每個月卻要繳房貸2萬5000元,因此煩惱詢問「要賣掉套房嗎?」而貼文曝光後也掀起討論。

昨日一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」上發文,原PO表示目前手上有一間套房,也已經順利出租給同事,每個月固定收租1萬5000元,自己的房貸則是月付2萬5000元,認為這樣還要倒貼1萬元,因此詢問大家「這樣是否要賣出套房?」

貼文底下吸引大量回應,不少網友紛紛表示,「租別人不行嗎?也是1萬5的行情?」、「1萬5是友情價還是合理行情價?如果是你自己要便宜給同事,就不要計算投報率了!又要求投報率的,建議你換投資物件了,又要賺錢又要當好人是很難的」。

原PO在留言處補充寫道,「仲介口條好,也不知道我怎麼買下,仲介說保值,賣一間少一間,低總價台北少見物件,已經支付300萬,租同事中,合理價約1萬8」。原PO也透露「9000元利息,繳20年,每月薪水7萬,總價800萬沒增貸,感覺每月都少1萬,所以有想賣掉」。

有網友提出看法支持不要賣,「如果還可以撐就留著呀,畢竟房子真的很保值」、「除非很缺錢,不然我不會賣,因為目前看來,房子還是抗通膨最好的產品」、「漲房租不就好了⋯加減漲」、「只要房租大於利息,你就是賺到」、「我會留著,同事幫我出貸款1萬5,以後房子賣掉也能回收」、「同事每個月付一萬五,到頭來房子還是別人的,他才是比較需要多考慮的人」。

支持賣房的網友則指出,「投報率約1.4%,扣除房屋管理修繕成本後,投報率應落在1%左右…光通膨大概就完全抵銷甚至負報酬」、「根本沒投資報酬」、「賣啊,負現金流你不會算嗎?」、「避免升息風險,這種標的我會賣了」、「多付銀行10000塊然後自己住不到,我不留」。

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