房貸月繳2萬5！他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉內行人給建議

2022-11-23 18:19 聯合新聞網／綜合報導

原PO詢問大家「該不該把出租給同事的套房賣掉？」示意圖／聯合報系資料照片

當房東也不是一件簡單的事！昨（22）日一名網友在臉書上發文，透露手上有一間套房，用1萬5000元出租給同事，但自己每個月卻要繳房貸2萬5000元，因此煩惱詢問「要賣掉套房嗎？」而貼文曝光後也掀起討論。

昨日一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」上發文，原PO表示目前手上有一間套房，也已經順利出租給同事，每個月固定收租1萬5000元，自己的房貸則是月付2萬5000元，認為這樣還要倒貼1萬元，因此詢問大家「這樣是否要賣出套房？」

貼文底下吸引大量回應，不少網友紛紛表示，「租別人不行嗎？也是1萬5的行情？」、「1萬5是友情價還是合理行情價？如果是你自己要便宜給同事，就不要計算投報率了！又要求投報率的，建議你換投資物件了，又要賺錢又要當好人是很難的」。

原PO在留言處補充寫道，「仲介口條好，也不知道我怎麼買下，仲介說保值，賣一間少一間，低總價台北少見物件，已經支付300萬，租同事中，合理價約1萬8」。原PO也透露「9000元利息，繳20年，每月薪水7萬，總價800萬沒增貸，感覺每月都少1萬，所以有想賣掉」。

有網友提出看法支持不要賣，「如果還可以撐就留著呀，畢竟房子真的很保值」、「除非很缺錢，不然我不會賣，因為目前看來，房子還是抗通膨最好的產品」、「漲房租不就好了⋯加減漲」、「只要房租大於利息，你就是賺到」、「我會留著，同事幫我出貸款1萬5，以後房子賣掉也能回收」、「同事每個月付一萬五，到頭來房子還是別人的，他才是比較需要多考慮的人」。

支持賣房的網友則指出，「投報率約1.4%，扣除房屋管理修繕成本後，投報率應落在1%左右…光通膨大概就完全抵銷甚至負報酬」、「根本沒投資報酬」、「賣啊，負現金流你不會算嗎？」、「避免升息風險，這種標的我會賣了」、「多付銀行10000塊然後自己住不到，我不留」。