親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新屋市場「敵不動我不動」 專家:今年房價難跌

2022-10-06 11:12:52經濟日報 記者游智文/即時報導

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

住展雜誌發布北台灣新建案市場調查,9月風向球分數46.1分,較8月微增0.4分。住展雜誌研發長何世昌表示,9月為房市傳統旺季,如此成績略顯遜色,預料到11月選舉結果揭曉之前,買、賣雙方會持續處在「敵不動我不動」的僵持局面。

他表示,雖然整體市況不出色,但建案售價普遍沒有退讓,北台灣各縣市建案9月平均議價率約10.47%,與8月差異不大,消費者若期待房價在今年底下降,機率不高。

另外新竹縣二線房市區價格上漲力道仍強,如新埔、芎林新案售價多已飆上4字頭,並未看到反轉跡象。

根據住展調查,進入傳統旺季928檔,9月預售屋推案量上升至800多億元,完工釋出的新成屋戶數則降至約300戶左右。

風向球追蹤的指標案9月一周平均來客組數約23.8組,比7月增加1.8組,但平均成交組數僅約2.1組,較7月下降約0.1組。

何世昌指出,歷年9月為房市旺季,但今年卻出現「旺季不旺」的情景。北台灣各縣市均受影響,北北桃竹各都會區中以台北市況最弱,部份行政區單週平均來客量已降至10組上下,僅北投逆勢開紅盤,北士科因品牌建商推案多,人氣與買氣為北市表現最佳區域。

何世昌表示,目前市場觀望氛圍濃厚,不僅消費者在等東風,建商、代銷也在等東風,只是買、賣雙方等的東風內容不一樣。業者在等的,是利空出盡、買氣回升的時機。預料選舉揭曉前,成交量持續在谷底盤旋,但價格將持續上揚、唯漲價速度減慢而已。

延伸閱讀

北北基宜大雨特報 吳德榮:注意東北季風異常降水

北北基宜大雨特報 吳德榮:注意東北季風異常降水

央視紀錄片罕見露出多款東風飛彈 專家:警告美國

央視紀錄片罕見露出多款東風飛彈 專家:警告美國

普亭揚言用核武 專家提醒北約克制

普亭揚言用核武 專家提醒北約克制

爛尾賒帳、假熱銷 房地市場陷阱多

爛尾賒帳、假熱銷 房地市場陷阱多

分享給好友加入udn

相關新聞

房仲售桃園凶宅求深夜11點後勿約 有「親身經歷」也請忍住

本周房產熱話/大S豪宅每月房貸百萬 專家曝6恐怖支出!全台房市炒短線「獲利高達227億元」超驚人

買預售屋比中古屋還賺? 內行人曝投資細節:買了不虧

他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧?」 網超酸:炫耀文

買房選高樓層一定好?網友分析:低樓層鄰近1設施更優先考量

建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈:醫生哪會買不起?

小孩將出生!他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案:別考慮了

相隔十年再爆海外置產潮 房仲:這次目的不同

貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸:投資自己較實在

大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的?專家:其實很省

房貸月繳2萬5!他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議

汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出:呼吸每刻都驚人

房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房?」

景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴?」 過來人揭開兩者利弊

比悲傷更悲傷的故事!高雄凶宅398萬求售 房仲曝「心酸內幕」

本周房產熱話/人口創38年新低!台北人都去哪了?10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆

耶誕城塞爆新板特區 網曝1區域成住板橋首選:交通超方便

全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減? 網分析1原因

買房觀念與世代差異有關? 網分析:八年級生早已認清現實

北市精華區9坪套房賣450萬 實際屋況超驚悚網嚇傻:鬼屋?

鄰近快速道路該選高樓層或低樓層? 眾人提2因素勸放棄

房子鄰近鐵道、醫院一定難脫手? 網曝這1點有優勢:很加分

3年看100間都不滿意!一通電話讓他「沒斡旋就簽約」:房子會找人

考上公職卻買不起房...他嘆對人生迷茫 網反揭「1優勢」:足夠了

夫妻看100間房!一通電話「沒斡旋秒簽約」 他驚嘆:房子會找人

外國人房子「開放式廚房」設計很雷? 網曝關鍵原因:習慣不同

想買「捷運宅」 怎麼選最有利?

他問「七年級生買房哪有困難?」 網友分析1原因讓人不敢買房

婚後不生住「10坪套房」可行嗎? 眾人直指2問題:住不久

好「薪」酸!公務員月入5萬付不起頭期款 房仲酸:難負擔

本周房產熱話/房價漲幅更勝通膨!新竹縣短短三年追上新北房價 外配1年繼承600棟房子 專家:房市無奈商機

想將房屋登記女友名當求婚禮物 眾人急勸:千萬不要

羨慕別人公婆幫出千萬頭期款 網揭「一關鍵」:靠自己卡實在

信義房屋科技賣房 回饋活動三部曲緊抓屋主心

信義房屋提醒 不動產說明書誠實揭露屋況對賣方有好處

北北基桃1200元吃到飽掀熱議 網好奇「房價會上漲?」

「車停騎樓」遭檢舉上千次 網友討拍不成反被譏:違規還大聲?

年薪70萬買千萬房免驚?他舉「2好處」搶翻身契機

存120萬想買房!夫妻雙薪7萬負擔得了「房貸+信貸」?網嘆:不如繼續租

外籍配偶一年繼承600棟房子 專家:房市無奈商機

看房看得心好累!他質疑「屋緣」是否存在 網親身分享:真的有

本周房產熱話/爛尾樓來襲?新北建案撐不住解散 六都10月房市退燒交易量年減近3成 2房成房市主流產品

熱門文章

汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出:呼吸每刻都驚人

大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的?專家:其實很省

景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴?」 過來人揭開兩者利弊

房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房?」

相隔十年再爆海外置產潮 房仲:這次目的不同

租屋處無窗⋯衣櫃「炸出片片雪花」 過來人曝神招:10年沒發霉

超整潔「樓中樓」小套房大受歡迎 竟是這位置改建驚呆眾人

比悲傷更悲傷的故事!高雄凶宅398萬求售 房仲曝「心酸內幕」

20年前流行「和室」格局現在已不實用? 網笑:打麻將很方便

房貸月繳2萬5!他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議

租屋補助通過還入帳兩次她嚇「我沒申請」 帳戶名竟是陌生人

他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧?」 網超酸:炫耀文

他問「七年級生買房哪有困難?」 網友分析1原因讓人不敢買房

全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減? 網分析1原因

小孩將出生!他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案:別考慮了

公寓5樓樓梯間天花板維修 他住1樓不解:我該分攤嗎?

老房屋想翻修裝潢費要多少? 內行人分析:100萬可搞定

買預售屋比中古屋還賺? 內行人曝投資細節:買了不虧

外國人房子「開放式廚房」設計很雷? 網曝關鍵原因:習慣不同

本周房產熱話/人口創38年新低!台北人都去哪了?10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆

考上公職卻買不起房...他嘆對人生迷茫 網反揭「1優勢」:足夠了

耶誕城塞爆新板特區 網曝1區域成住板橋首選:交通超方便

夫妻看100間房!一通電話「沒斡旋秒簽約」 他驚嘆:房子會找人

閒置房產怎麼處理? 網一至認為:出租是最佳解

買房觀念與世代差異有關? 網分析:八年級生早已認清現實

單身租屋一輩子不如有殼族? 網分析2理由勸:買房最好

好「薪」酸!公務員月入5萬付不起頭期款 房仲酸:難負擔

婚後不生住「10坪套房」可行嗎? 眾人直指2問題:住不久

租屋苦!租金漲幅不輸房價 專家教兩招減壓

房子鄰近鐵道、醫院一定難脫手? 網曝這1點有優勢:很加分

3年看100間都不滿意!一通電話讓他「沒斡旋就簽約」:房子會找人

北市精華區9坪套房賣450萬 實際屋況超驚悚網嚇傻:鬼屋?

買房選高樓層一定好?網友分析:低樓層鄰近1設施更優先考量

本周房產熱話/大S豪宅每月房貸百萬 專家曝6恐怖支出!全台房市炒短線「獲利高達227億元」超驚人

未申請租金補貼卻被核定 營建署:業者錯填資料

建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈:醫生哪會買不起?

消弭牆壁界定15坪無隔間開闊感

貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸:投資自己較實在

房仲售桃園凶宅求深夜11點後勿約 有「親身經歷」也請忍住

浴室超潮濕!他洗完澡後做2動作 內行人曝關鍵「有效防霉」

透天厝冬天破30度「跟隔熱紙有關?」 過來人:買這座向房子比較好

到友人租屋處看世足賽 房東跟著看還給奇怪暗示嚇壞他

贊助廣告

留言