租屋9年房東突賣房問要買嗎？他猶豫「這問題」網狂勸：不買會後悔

2022-07-13 10:27 聯合新聞網／綜合報導

有網友租屋9年，最近房東想賣房，於是問問他是否有意願購買，但由於他的工作是全職外送員，再加上買賣之間沒有仲介，於是相當猶豫是否該買。圖／聯合報系資料照片

房價越來越高，不少人選擇不買房只租屋。一名網友租屋9年了，最近房東想賣房，於是問問他是否有意願購買，協商的價格為650萬，附近環境不錯，但是由於他的工作是全職外送員，再加上買賣之間沒有仲介，於是相當猶豫是否該買，想問問網友的看法。

一名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」發文，他住了9年的租屋處，最近房東想把房子賣掉，於是詢問他是否要買，協商價格為650萬，屋齡約35年，1、2樓門前有車位，地段還不錯，附近有小學和大學，離鬧區也不遠，房子最大的問題就是壁癌，由於家庭成員只有他和父母三人，頭期款有100萬，但由於他的工作是全職外送員怕貸款的成數不高，加上買賣間沒有透過仲介，於是他相當煩惱該不該買，此文一出，引起不少網友熱烈討論。

網友紛紛表示，「買！狠狠的買下去！繳不出來，分租給學生，幫忙付擔一點也不錯」、「可以負擔得起，也買的起，就千萬不要錯過！祝福你」、「住的還習慣就買吧！就當房東換人了，只是頭期部分要想想辦法…」、「住了9年，屋況各方面你都相當清楚了，搬家的一些花費也省了，地點好，這個價格聽起來也還可以，自備款不足的問題可以跟房東商量看看」、「這房東真好～先問你要不要買～況且你住習慣，真心推薦買下去」、「繳房租是給房東，繳房貸是自己的」、「最怕買了房才發現惡鄰居⋯住九年了，最起碼附近鄰居素質都是清楚的」、「光是仲介費就省了2%，就算外頭中古屋不到35年也是有壁癌、漏水問題一堆，若居住習慣、價錢也覺得合理就買下來吧」。

有網友分享自身經驗，「不買會後悔，以前學生時期我也遇到好房東要賣我，後來仲介高賣，現在的益民ㄧ中商圈，每次經過就好後悔」、「會買，查一下實價登錄，我們這個社區三房到有到1400，之前賣出一間800多的，大家都很訝異，後來才知道也是房東便宜賣給房客的」。

不過，有網友則認為，「都不知道實價登錄大概多少，大家都說便宜，也要看幾坪吧」、「沒說地點和坪數，很難判斷吧」、「成數不一定，問銀行比較準，不過35年的房子沒辦法貸太多年，所以不論貸幾成，每月還款金額都不會小，要好好規劃自己的收支才決定！不然如果純粹依照文中的敘述，已經住九年、環境又不錯（壁癌不是什麼問題）怎麼樣都不要錯過」。