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租屋9年房東突賣房問要買嗎?他猶豫「這問題」 網狂勸:不買會後悔

2022-07-13 10:27:10聯合新聞網 綜合報導

有網友租屋9年,最近房東想賣房,於是問問他是否有意願購買,但由於他的工作是全職外...
有網友租屋9年,最近房東想賣房,於是問問他是否有意願購買,但由於他的工作是全職外送員,再加上買賣之間沒有仲介,於是相當猶豫是否該買。 圖/聯合報系資料照片
房價越來越高,不少人選擇不買房只租屋。一名網友租屋9年了,最近房東想賣房,於是問問他是否有意願購買,協商的價格為650萬,附近環境不錯,但是由於他的工作是全職外送員,再加上買賣之間沒有仲介,於是相當猶豫是否該買,想問問網友的看法。

一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文,他住了9年的租屋處,最近房東想把房子賣掉,於是詢問他是否要買,協商價格為650萬,屋齡約35年,1、2樓門前有車位,地段還不錯,附近有小學和大學,離鬧區也不遠,房子最大的問題就是壁癌,由於家庭成員只有他和父母三人,頭期款有100萬,但由於他的工作是全職外送員怕貸款的成數不高,加上買賣間沒有透過仲介,於是他相當煩惱該不該買,此文一出,引起不少網友熱烈討論。

網友紛紛表示,「買!狠狠的買下去!繳不出來,分租給學生,幫忙付擔一點也不錯」、「可以負擔得起,也買的起,就千萬不要錯過!祝福你」、「住的還習慣就買吧!就當房東換人了,只是頭期部分要想想辦法…」、「住了9年,屋況各方面你都相當清楚了,搬家的一些花費也省了,地點好,這個價格聽起來也還可以,自備款不足的問題可以跟房東商量看看」、「這房東真好~先問你要不要買~況且你住習慣,真心推薦買下去」、「繳房租是給房東,繳房貸是自己的」、「最怕買了房才發現惡鄰居⋯住九年了,最起碼附近鄰居素質都是清楚的」、「光是仲介費就省了2%,就算外頭中古屋不到35年也是有壁癌、漏水問題一堆,若居住習慣、價錢也覺得合理就買下來吧」。

有網友分享自身經驗,「不買會後悔,以前學生時期我也遇到好房東要賣我,後來仲介高賣,現在的益民ㄧ中商圈,每次經過就好後悔」、「會買,查一下實價登錄,我們這個社區三房到有到1400,之前賣出一間800多的,大家都很訝異,後來才知道也是房東便宜賣給房客的」。

不過,有網友則認為,「都不知道實價登錄大概多少,大家都說便宜,也要看幾坪吧」、「沒說地點和坪數,很難判斷吧」、「成數不一定,問銀行比較準,不過35年的房子沒辦法貸太多年,所以不論貸幾成,每月還款金額都不會小,要好好規劃自己的收支才決定!不然如果純粹依照文中的敘述,已經住九年、環境又不錯(壁癌不是什麼問題)怎麼樣都不要錯過」。

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