親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

竹北媽媽94狂!在地房仲曝:熱愛買套房 只為孩子設籍使用

2022-04-30 10:29:05DailyView網路溫度計 DailyView網路溫度計

image source:flickr/Jerry Lai

文/陳盈蓉

新竹因為竹科人的薪資水平高,多數都會直接選擇在竹北定居置產,自然衍生出自己的生活圈,像前陣子吵得沸沸揚的竹科媽媽群組,就因為入群門檻過度嚴格審核,而引發網友熱烈討論。

對此,有不少人就會好奇,竹北媽媽們真的都這麼狂嗎?買房都毫不手軟?Podcast《地產詹哥老實說》就特別邀請竹北文心店專案經理葉培琴,來為各位分享竹北媽媽們的買房喜好。

買房就像買麵包 竹北媽媽喜歡就買!

基本上會買房的都不是竹北當地人,大約8、9成都是外地人,是因工作需求而來竹北,也因此竹北的新進人口很多,除了首購族很多外,像是有換屋需求或投資置產的佔比也不少。

此外,葉經理也提到竹北媽媽很常只是出門買個麵包,就會順路走進來看看物件,若有喜歡的,沒意外就會直接下定,而且他們對於房市消息的掌握度很高,有時候房仲還得跟他們請教。

買房就像買麵包 竹北媽媽喜歡就買!

image source:flickr/Jerry Lai

竹北買氣最夯的3大區 高鐵特區、縣二縣三、成功學區

透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查(2021/04/29 - 2022/04/28)來看【竹北買房】的熱門關鍵字可以發現,買房民眾最在意的除了「區域」、「房價」、「車位」很注重外,針對「學區」、「高鐵」、「重劃區」等關鍵字可得知,他們對於生活機能環境也很重視。

Podcast《地產詹哥老實說》葉經理提到,竹北買房最熱鬧的區塊就是高鐵特區,再來就是大遠百周圍的縣二縣三,以及指定率最高的成功學區。

其中高鐵特區因為生活機能好最為熱銷,房價以屋齡10年的中古屋來說,基本上每坪落在50~60萬,新建案則以達7字頭的水準,坪數部分也很極端,以3~4房為大宗,再來就是套房為主,因為東興國中與私立康乃薾學區在此,許多民眾會選擇購買套房來設籍,總價約落在1000萬元左右。

至於縣二縣三是許多新婚小家庭會選擇入手的區塊,以縣二來說,雖然開發比較早,屋齡普遍偏高,但生活機能還是很完善,基本上屋齡20年以下的3房加車位,總價約快兩千萬,而縣三則屋齡較新,但公設比也比較高,同樣3房加車位,要價約2300~2600萬元。

再來指定率最高的成功學區,也有人稱成功法院商圈,除了有成功國中外,還有明星學校十興國小、興隆國小,對於十分在意教育的竹北媽媽來說,都會想提早卡位買好房,這裡的房價,像是屋齡10年左右的大樓,兩房總價約落在1600萬元。

竹北買氣最夯的3大區 高鐵特區、縣二縣三、成功學區

image source:flickr/Jerry Lai

最後葉經理也給想來竹北購屋的首購族建議,提到竹北其實房市供需很不平衡,物件釋出量稀少,因此除了要找到值得信任的房仲,盡快回報讓你能趕緊下定外,自備款備足也很重要,一般都說自備兩成即可,但在竹北以一千萬的房子來說,最好自備3成到3.5成才會比較保險。


分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20210429日至20220428日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過10億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區部落格等,針對討論『竹北買房』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。

*註1 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來

延伸閱讀

地方盼湖口台31線南延 籲建快速道路聯絡竹北、竹科

地方盼湖口台31線南延 籲建快速道路聯絡竹北、竹科

不畏疫情 遠百竹北這家「吃到飽」仍排滿用餐人潮

不畏疫情 遠百竹北這家「吃到飽」仍排滿用餐人潮

本周房產熱話/買房意願創新低!竹北房價漲翻天...連台積電工程師也看不下去 六都Q1兩區房價降溫

本周房產熱話/買房意願創新低!竹北房價漲翻天...連台積電工程師也看不下去 六都Q1兩區房價降溫

表態參選竹北市長 林為洲:若是政治生涯句點也很完美

表態參選竹北市長 林為洲:若是政治生涯句點也很完美

分享給好友加入udn

相關新聞

他好奇「現在新竹買房高機率在高點?」 網直呼:還會再漲

房價動輒破千萬八年級生誰買得起 ?網指「這群人」:還不只一間

1996年台海危機為何房市爆50萬棟天量?專家揭原因

選農曆7月交屋⋯他一進屋「頭暈想吐」嚇壞 內行秒指原因

豪宅社區廚房有人用? 他曝奢華菜色網直呼羨慕

本周房產熱話/裴洛西效應比1996年危機還可怕?房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪?北市防空洞資訊看這裡

出租讓房客幫忙「繳房貸」比較不虧嗎? 眾人直指這點是關鍵

40年老屋喊2500萬 他查實價登錄驚:屋主開價2倍!

他好奇「買房一定要貸款?」 網認同:多的錢放儲蓄險都賺

女友催買房「現在不買以後一直漲」 他嘆:不想住偏遠卻又沒能力買

妹婿幫出頭期款爸媽幫還 條件要求「持分」眾人勸:要三思啊

她問「四房真的難脫手?」 眾人直指1關鍵才是重點

房仲被不友善對待「我們都是人生父母養」 眾人安慰:做自己就好

屋齡超過30年該早點賣? 網友給1建議:不要賣

勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定:安啦!

桃園哪區最精華? 網推「這區」媲美台北市大安區

親戚堅持不買房...10年後見租金後悔了 竟提超扯要求:別擔心我不會還

他們砸4000萬買房成房奴嘆壓力大 網友:根本越級打怪

複製貧窮!他怨窮二代男是「社會底層」 年薪90萬也買不起房

華廈2樓「2房2廳2衛浴2陽台」格局圖 網一看坪數嚇傻:會很崩潰

一坪不到30萬!拍賣會買到三重豪宅 他大喜:留著自住

兩大兩小買房格局「2房2衛vs3房1衛」怎挑? 網友見解大不同

長輩對他想買20年華夏頂樓有疑慮 網友齊聲勸:易漏水

一樓警局又與社宅同棟 網友:到底抗性有多高?

信義區建案樓下有「社會住宅」好轉手嗎? 網掀兩派論戰

社區附「這公設」成新趨勢? 網一面倒直呼扣分:爭議一大堆

本周房產熱話/陶朱隱園要開賣?已邀請「金字塔級客戶」參觀 南部房價每年漲5~10%!興富發老總:以後沒有天龍國了

MiiX美室家居分享「簡單」設計哲學 小資族買房不擔心

農曆七月鬼門開諸事不宜?看房購屋10大注意事項

情侶堅持不婚不生 因房貸專員一句話立刻登記結婚

裝潢費不夠要「解約儲蓄險」還是「賣股票」? 網勸先試1辦法

高雄兩房飆到1600萬...他驚呼「越來越誇張」 網見關鍵:不意外

7月29日鬼門開…民俗月賞屋 專家說「先做這件事」

單親媽拚頭期款「買小公寓」被鄙視 網一看狂勸:換房仲

購屋族最夢幻公設是這項! 6成認這公設沒必要

300萬想買林口預售屋...友勸買台北房更優 網點頭曝1現象:現在行不通了

本周房產熱話/全台十大富人區房市曝光!竹北坐穩寶座 為何台北人愛移居桃園?一表看首購多幸福

他不解「高鐵左營站房價在貴什麼?」 眾人直指貴在這一項

她怨房子委託房仲卡好久賣不掉 眾人1建議:馬上賣

他問「鬼月議價空間大嗎?」 眾人潑冷水:房價連鬼都壓不住

他開850萬想買千萬房 買賣雙方戰到半夜3點屋主終讓步

他婚後買房想「共同持有」卻被岳母逼離婚 網提3解方自保

熱門文章

電費調漲他果斷停用「2大吃電怪獸」 月省78度電、近300元

一坪不到30萬!拍賣會買到三重豪宅 他大喜:留著自住

桃園哪區最精華? 網推「這區」媲美台北市大安區

勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定:安啦!

屋齡超過30年該早點賣? 網友給1建議:不要賣

華廈2樓「2房2廳2衛浴2陽台」格局圖 網一看坪數嚇傻:會很崩潰

北市近捷運站「防空洞房」月租3500元 醫師看傻:久住生病

豪宅社區廚房有人用? 他曝奢華菜色網直呼羨慕

選農曆7月交屋⋯他一進屋「頭暈想吐」嚇壞 內行秒指原因

親戚堅持不買房...10年後見租金後悔了 竟提超扯要求:別擔心我不會還

他好奇「買房一定要貸款?」 網認同:多的錢放儲蓄險都賺

房價動輒破千萬八年級生誰買得起 ?網指「這群人」:還不只一間

他們砸4000萬買房成房奴嘆壓力大 網友:根本越級打怪

公司改長期遠距上班 可以搬出台北他樂喊「住哪好?」

才剛提明年續約!房東聽「1要求」秒趕人 網直呼:心有戚戚焉

他好奇「現在新竹買房高機率在高點?」 網直呼:還會再漲

複製貧窮!他怨窮二代男是「社會底層」 年薪90萬也買不起房

她問「四房真的難脫手?」 眾人直指1關鍵才是重點

40年老屋喊2500萬 他查實價登錄驚:屋主開價2倍!

信義區建案樓下有「社會住宅」好轉手嗎? 網掀兩派論戰

給1個月房租失聯3個月⋯房客現身說1句 房東怒:想丟掉他東西

妹婿幫出頭期款爸媽幫還 條件要求「持分」眾人勸:要三思啊

社區附「這公設」成新趨勢? 網一面倒直呼扣分:爭議一大堆

長輩對他想買20年華夏頂樓有疑慮 網友齊聲勸:易漏水

平時節能減碳電費卻暴增 眾人直指原兇:耗電又危險

以「家常」入畫!竹北72坪清淨極簡宅,精煉豐富人生百味!

1996年台海危機為何房市爆50萬棟天量?專家揭原因

女友催買房「現在不買以後一直漲」 他嘆:不想住偏遠卻又沒能力買

出租讓房客幫忙「繳房貸」比較不虧嗎? 眾人直指這點是關鍵

房仲被不友善對待「我們都是人生父母養」 眾人安慰:做自己就好

竹北建案一坪開價85萬 網友曝建商敢開高原因

MiiX美室家居分享「簡單」設計哲學 小資族買房不擔心

一樓警局又與社宅同棟 網友:到底抗性有多高?

兩大兩小買房格局「2房2衛vs3房1衛」怎挑? 網友見解大不同

高雄兩房飆到1600萬...他驚呼「越來越誇張」 網見關鍵:不意外

都會中的飄浮群島 磚與石演繹質淨剛毅

300萬想買林口預售屋...友勸買台北房更優 網點頭曝1現象:現在行不通了

情侶堅持不婚不生 因房貸專員一句話立刻登記結婚

極簡謐意 精煉生活純粹依歸

本周房產熱話/裴洛西效應比1996年危機還可怕?房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪?北市防空洞資訊看這裡

樂享低調生活,現代極簡 X 個性工業質感宅!

退租點交大掃除好煩?信義居家教你掌握四重點

贊助廣告

留言