親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

竹北媽媽94狂!在地房仲曝:熱愛買套房 只為孩子設籍使用

2022-04-30 10:29:05DailyView網路溫度計 DailyView網路溫度計

image source:flickr/Jerry Lai

文/陳盈蓉

新竹因為竹科人的薪資水平高,多數都會直接選擇在竹北定居置產,自然衍生出自己的生活圈,像前陣子吵得沸沸揚的竹科媽媽群組,就因為入群門檻過度嚴格審核,而引發網友熱烈討論。

對此,有不少人就會好奇,竹北媽媽們真的都這麼狂嗎?買房都毫不手軟?Podcast《地產詹哥老實說》就特別邀請竹北文心店專案經理葉培琴,來為各位分享竹北媽媽們的買房喜好。

買房就像買麵包 竹北媽媽喜歡就買!

基本上會買房的都不是竹北當地人,大約8、9成都是外地人,是因工作需求而來竹北,也因此竹北的新進人口很多,除了首購族很多外,像是有換屋需求或投資置產的佔比也不少。

此外,葉經理也提到竹北媽媽很常只是出門買個麵包,就會順路走進來看看物件,若有喜歡的,沒意外就會直接下定,而且他們對於房市消息的掌握度很高,有時候房仲還得跟他們請教。

買房就像買麵包 竹北媽媽喜歡就買!

image source:flickr/Jerry Lai

竹北買氣最夯的3大區 高鐵特區、縣二縣三、成功學區

透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查(2021/04/29 - 2022/04/28)來看【竹北買房】的熱門關鍵字可以發現,買房民眾最在意的除了「區域」、「房價」、「車位」很注重外,針對「學區」、「高鐵」、「重劃區」等關鍵字可得知,他們對於生活機能環境也很重視。

Podcast《地產詹哥老實說》葉經理提到,竹北買房最熱鬧的區塊就是高鐵特區,再來就是大遠百周圍的縣二縣三,以及指定率最高的成功學區。

其中高鐵特區因為生活機能好最為熱銷,房價以屋齡10年的中古屋來說,基本上每坪落在50~60萬,新建案則以達7字頭的水準,坪數部分也很極端,以3~4房為大宗,再來就是套房為主,因為東興國中與私立康乃薾學區在此,許多民眾會選擇購買套房來設籍,總價約落在1000萬元左右。

至於縣二縣三是許多新婚小家庭會選擇入手的區塊,以縣二來說,雖然開發比較早,屋齡普遍偏高,但生活機能還是很完善,基本上屋齡20年以下的3房加車位,總價約快兩千萬,而縣三則屋齡較新,但公設比也比較高,同樣3房加車位,要價約2300~2600萬元。

再來指定率最高的成功學區,也有人稱成功法院商圈,除了有成功國中外,還有明星學校十興國小、興隆國小,對於十分在意教育的竹北媽媽來說,都會想提早卡位買好房,這裡的房價,像是屋齡10年左右的大樓,兩房總價約落在1600萬元。

竹北買氣最夯的3大區 高鐵特區、縣二縣三、成功學區

image source:flickr/Jerry Lai

最後葉經理也給想來竹北購屋的首購族建議,提到竹北其實房市供需很不平衡,物件釋出量稀少,因此除了要找到值得信任的房仲,盡快回報讓你能趕緊下定外,自備款備足也很重要,一般都說自備兩成即可,但在竹北以一千萬的房子來說,最好自備3成到3.5成才會比較保險。


分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20210429日至20220428日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過10億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區部落格等,針對討論『竹北買房』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。

*註1 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來

延伸閱讀

地方盼湖口台31線南延 籲建快速道路聯絡竹北、竹科

地方盼湖口台31線南延 籲建快速道路聯絡竹北、竹科

不畏疫情 遠百竹北這家「吃到飽」仍排滿用餐人潮

不畏疫情 遠百竹北這家「吃到飽」仍排滿用餐人潮

本周房產熱話/買房意願創新低!竹北房價漲翻天...連台積電工程師也看不下去 六都Q1兩區房價降溫

本周房產熱話/買房意願創新低!竹北房價漲翻天...連台積電工程師也看不下去 六都Q1兩區房價降溫

表態參選竹北市長 林為洲:若是政治生涯句點也很完美

表態參選竹北市長 林為洲:若是政治生涯句點也很完美

分享給好友加入udn

相關新聞

房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟:眼界太低

「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪? 網:資產破億有感

爸媽「最爽世代」怎不會想買房?她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰

長輩的話要聽!鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟

「別再說買不起房!」14萬可買下一棟透天 網急朝聖:人生有了希望

新北泰山「每坪破5字頭」多誇張?他驚呼:可買日本高級地段海景房

他拋問「大家都希望房價漲?」 網冷回:不可能跌

寧可租屋也不買房? 大票網友苦嘆:存到頭期款房價又漲了

人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感:存錢趕不上漲價速度

本周房產熱話/阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心!新北一哥要換人?新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天

她存200萬問該買房還是租房 網一面倒勸:咬牙買下去

男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議

選私立大學附近買房投資好嗎? 眾人點2關鍵:當然選工業區

他問買房或租房一輩子? 網見「1條件」給出第3種答案

少年房神!All in大賺2000萬 7年級生:同學還在等跌

她興奮準備買下中古透天厝 少了「看風水」慘遭長輩痛罵

阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵:房沒了都沒得哭

他拋問「科技股下跌房價會降嗎?」 網笑:太天真

他怨房價攀升建材品質卻下降 網點關鍵:買之前先看格局

北市40年老房vs新北新成屋 網爆:這點好則屋齡不是問題

七年級生嘆房價漲兩倍 網建議:低利率盡量背貸款

新手買房找代銷或仲介? 「房屋聽信義」Podcast告訴你

台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴:已是5折價

50年來的特殊現象!Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區

房價不會永遠上漲 專家:可觀察兩個反轉下修指標

凶宅自己進去看!新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交

爸媽沒討論就買房還要求扛房貸 21歲女崩潰:要吃土2、30年了

他疑惑「家人買房投資還賠錢」 網曝關鍵:這點很重要

買房小心!黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空

買預售屋怎麼分辨建商好壞?網友推薦3大建商 網路好感度最高是它

本周房產熱話/央行連2季升息!專家曝「房市3變化」 投機客炒房橫行 房仲揭「3大騙術」

頭期款只夠先買小套房 眾人提2理由勸不要

越買越小!首季住宅建物面積「創13年新低」 一間臥房沒了

魔鬼藏在細節!「中古屋問題」關鍵字大揭密 網認同要看這點

他稱寧租屋但「30多歲就該開進口車」 網直呼:有勇氣

4口塞17坪覺得擠...他月入50k不敢換房 網見「1優勢」:問題容易解決

買40年老屋還有增值空間嗎? 網開解:若自住就沒差

她從「2房小屋換到80坪豪宅」 揭12年看屋買房原則:錢越變越大

大量興建期來了!前四月開工數量年增26%

房貸送審刷簿子現「三次好舒服」帳款 他被噴爆:搞什麼東西

炒房橫行!半年賺千萬 近6,000筆交易未滿一年就轉手

半年賺千萬!投機客炒房橫行 房仲揭「三大騙術」

熱門文章

冷氣開了牆壁還是燙 鄰居行為讓他氣炸:你爽我卻快熱死

惡鄰居叫床太吵、還在門口小便 網全歪樓:只叫10分鐘?

一周離家5天該關總電源嗎?過來人曝「這電器」是關鍵:小心賠不完

新北泰山「每坪破5字頭」多誇張?他驚呼:可買日本高級地段海景房

寧可租屋也不買房? 大票網友苦嘆:存到頭期款房價又漲了

阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵:房沒了都沒得哭

人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感:存錢趕不上漲價速度

她抱怨雙北套房幾乎都「天價」 眾人見4點條件酸:要求太多

房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟:眼界太低

他問買房或租房一輩子? 網見「1條件」給出第3種答案

他拋問「大家都希望房價漲?」 網冷回:不可能跌

「別再說買不起房!」14萬可買下一棟透天 網急朝聖:人生有了希望

少年房神!All in大賺2000萬 7年級生:同學還在等跌

爸媽「最爽世代」怎不會想買房?她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰

凶宅自己進去看!新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交

50年來的特殊現象!Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區

「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪? 網:資產破億有感

男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議

本周房產熱話/阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心!新北一哥要換人?新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天

買房小心!黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空

該買掃地機器人嗎?網見「致命條件」勸退:根本沒必要

長輩的話要聽!鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟

她興奮準備買下中古透天厝 少了「看風水」慘遭長輩痛罵

選私立大學附近買房投資好嗎? 眾人點2關鍵:當然選工業區

買預售屋怎麼分辨建商好壞?網友推薦3大建商 網路好感度最高是它

北市40年老房vs新北新成屋 網爆:這點好則屋齡不是問題

網友翻出28年前房價 曝當年買這地區的人淨賺3倍

他怨房價攀升建材品質卻下降 網點關鍵:買之前先看格局

他拋問「科技股下跌房價會降嗎?」 網笑:太天真

台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴:已是5折價

她存200萬問該買房還是租房 網一面倒勸:咬牙買下去

租屋族小心被坑!4大常見惡房東坑殺手段大公開

租屋冷氣清洗由房東或房客負責? 網掀論戰看法不一

他氣陽台照不到太陽乾脆叫「陰台」 網指這件事比陽光更重要

他租屋要求看這3樣必需品 房東看了秒退訂金:不租了

升息半碼房貸恐多繳!網點「1族群」也慘:準備要去哭了

房價不會永遠上漲 專家:可觀察兩個反轉下修指標

七年級生嘆房價漲兩倍 網建議:低利率盡量背貸款

房東用「清潔不周、少鑰匙」扣他押金14k 網看呆:這麼貴

她從「2房小屋換到80坪豪宅」 揭12年看屋買房原則:錢越變越大

情侶手頭75萬「想在基隆買房」 網建議解決1關鍵:蠻輕鬆的

頭期款只夠先買小套房 眾人提2理由勸不要

贊助廣告

留言