買房比租屋划算? 網點關鍵:存到頭期款是重點

一名網友好奇大家為何不買房,而是選擇租房,但有資深網友點出關鍵在於「頭期款」。圖/聯合報系資料照片
一名網友好奇大家為何不買房,而是選擇租房,但有資深網友點出關鍵在於「頭期款」。圖/聯合報系資料照片

房價年年高升,一名網友發現,如果房價持續上漲,買房的價值就等於租房子卻免租金,要退租時還可拿到錢一樣,因為房價還會更高,而且首購族還有買房優惠,他認為「存到頭期款也不是什麼難事,為何還有人租房子來住?」

網友在PTT發文指出,台灣的房價只漲不跌,這樣買房的話,就等於租房子不用付租金,就算不想繼續住了,也相當於賣房還可以拿到一筆錢。他指出「應該沒有一個物品會像房子一樣,租了不用錢,反而可以拿到更多錢」,而且台灣的首購族又有優惠,原PO認為「存到頭期款也不是什麼難事,是不是大家想通知後,就不會有人繼續租房子了?」

對此,網友點出關鍵「租屋需求一直都有,也不是每個人都覺得存到頭期款不難」、「二十年前台灣房價就跌過一波」,也有人認同「買房三年感覺像是只付了押金,也就是頭期款,現在如果賣掉不但這幾年免房租,押金全額拿回還多給我幾百萬」、「不是只有房子漲,萬物都在漲,為何房子要跌?」、「真的爽,除了學生,出社會還有人租房?捏起來買的都不知道賺多少了」。

有網友特別回文,指出「選擇租房不買房」的關鍵原因,在於每個月薪資入不敷出,以台灣平均薪資5萬元來算,租一間最便宜的套房也要8000元,餐費、交通費、娛樂費、電話費等雜支一個月也要1萬5000元,兩者相加至少也要花2萬3000元,如果還算上水電瓦斯,再怎麼省也要花到2萬5000元,如果每個月存2萬5000元,買一間在桃園的房屋就要1300萬元,頭期款就要301萬元,這樣存到的時候房價又漲了,連頭期款都付不起。

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