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稀有5千坪造鎮案 「金鶯廣場」湧自住買盤

2021-12-25 00:00:00撰文 陳英寰

後疫情時代、全球通膨效應加上亮麗的經濟數據,2021年全台房市迎來暢旺買氣,大台北新案紛傳捷報,但也催生驚人的房價漲幅;如今攤開二高沿線區域,鶯歌是少數剛進入3字頭行情的房市淨土,對比鄰近的三峽、樹林,每坪價格大略便宜10萬,更遑論土城、雙和、板橋、新店,至少省下一半或更多,促使剛性自住買盤大舉湧入,也讓過往較為低調的鶯歌房市,能見度因而迅速被打開。

圖/金鶯廣場 提供
圖/金鶯廣場 提供

5千坪造鎮計畫 穩坐區域指標

然而,除了串連桃園後站的鳳鳴重劃區外,緊鄰傳統市區的尖山路,同樣是鶯歌新案密度很高的聚落,包括景冠、華登及寶佳機構等,陸續在此插旗推案,新案節奏極為緊湊,若以整體規模評比,景冠機構的金鶯造鎮系列無疑是該區的指標龍頭。

總面積達5千餘坪的金鶯造鎮系列,共分為4期開發,從2015年起先後推出「金鶯鎮」、「金鶯一品」、「金鶯花園」,均是當時尖山路領頭的市場指標,特別是營造、售服所創造的優異口碑,讓許多已購客願意再添置或介紹親友購買,良好的銷售迴圈,去化雖不到秒殺程度,但已大幅優於同區競案。

圖/金鶯廣場 提供
圖/金鶯廣場 提供

壓軸絕版效應 衝出可觀買氣

被視為壓軸的第四期「金鶯廣場」,不僅基地規模為系列案最大,地段條件更是當中核心,且憑藉前三期的厚實底氣,甫開案便衝出可觀買氣,至今已去化8成戶數;景冠機構副總經理許聖楷分析,尖山路可連接桃園大溪,以往就是人、車流很大的幹道,加上距鶯歌交流道不遠,而一旁即是陶瓷博物館,另能接收傳統市區和老街機能,本身又具備3300坪尖山公園綠帶,兼具便利交通、完善機能、綠意休閒的先天基本面,就居住層面而言,相當符合剛性自住客層需求。

許聖楷接著指出,景冠機構在此推出5千餘坪、近4百戶的造鎮計畫,無非就是為了實現許多民眾追求的成家夢想,沒有高不可攀的價格,但給予妥適的營造品質和產品規劃,前三期一路下來,受到很多住戶的正面肯定,因此在「金鶯廣場」尚未公開時,詢問電話就蜂擁而至,等到正式開賣,確實衝出令人滿意的銷售數字。

圖/金鶯廣場 提供
圖/金鶯廣場 提供

舒適尺度格局 獲買方高度認同

除此之外,「金鶯廣場」規劃面也極具特色,華麗的歐式穹頂門廳,配合大面積商店街廣場,日後將成為尖山路沿線最為醒目的建築地標,連同三期總計21間的店面單位,也可望形成一處自給自足的新興小型商圈。

再者,本案並沒有迎合小坪數、高房數的時下主流,以約29坪的2房、 約38~52坪的三房、約56坪的3+1房的產品面切入,依舊堅持劃設舒適的居住尺度,事實證明,獲得銷售端十分熱烈的迴響。

金鶯廣場|5千坪造鎮最後壓軸

接待中心:新北市鶯歌區尖山路260號
禮賓專線:02-2678-8068
官 網:https://www.facebook.com/JingGuanGarden/

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