買房試算貸款!他見「得繳到70歲」卻步 網卻讚:拖越久越賺

一名年近40歲的網友擔心若現在買房,需要背房貸直到70歲才能繳清。 示意圖/ingimage
一名年近40歲的網友擔心若現在買房,需要背房貸直到70歲才能繳清。 示意圖/ingimage

房價居高不下,大多人買房都會透過貸款減輕負擔,不過遙遙無期的還款年限,同樣讓人承擔龐大壓力。一名網友就透露,自己年近40歲,打算將原本擁有的公寓賣掉並買下社區大樓,但經過試算,發現想買新房得貸款約900萬元,等於每個月得繳3萬多元的房貸直到70歲,讓他因而卻步,文章引發熱議。

原PO在PTT發文表示,他名下擁有一間公寓房屋,買了5年多左右,目前還剩下200萬元的剩餘房貸,若現在賣掉還清,雖然仍需看最終賣出價錢如何,但他估計至少能多出200多萬的現金。他接著說,最近看見五股某間預計3年半後完工的新成屋,周圍生活機能頗佳,令他相當心動,正盤算是否要賣掉公寓舊房,搬進新的社區大樓。

然而,原PO指出,若真的要賣房後買下這間五股新屋,他大約還需要貸款900萬元,以利率1.5%、30年房貸試算的話,每個月得還款3萬多元,而他現在年近40歲,也就是說,需要背每月3萬多的房貸直到70歲,想到這裡不禁讓他有些卻步,並好奇問起「大家如果有跟我雷同的狀況,你們是如何克服這種內心的恐懼感呢?」

文章曝光後掀起討論,大多網友都認為原PO不必擔心,紛紛留言「有什麼好恐懼,租屋還不是要付超過30年」、「傻傻的,比房貸利率低的資金哪裡找」、「你要想沒買房30年後怎麼辦,更恐懼吧」;許多人更認為貸款年限越長越好,直呼「利率很低,只要你的投資回報高於利率,理論上借越多越好」、「以現在漲幅,過幾年就抵銷房貸利息,我還恨不得有40年、50年房貸」、「通膨成這樣,借越久越賺」。

隨後原PO也在留言區補充,他真正擔心的是碰上中年失業,害怕未來還不出貸款,對此網友們也回應「老實說房貸繳不出賣掉就好了,真正過不去的坎是怕難以脫手或是賠售」、「等通膨後再賣掉,你還會多出許多,沒人叫你繳完才能賣」、「房價只會越噴越高,繳不起也無所謂,賣掉還能倒賺」、「你把買房當作消費才會恐懼,其實買房只是把現金換成資產,只是資產換回現金時有點作業時間而已」。也有網友建議「如果你租房不會租那麼好的,為什麼買房要買那麼貴的?你可以接受租什麼房,就買什麼房不就好了」,原PO回應「有點一語驚醒夢中人,我還是評估看看,量力而為!」

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