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台房價漲不停!他憂「重演日本泡沫化」 網揭1關鍵:沒人敢動

2021-11-12 16:45:47聯合新聞網 綜合報導

各界普遍預期台灣明年的房價仍會持續上漲。 示意圖/聯合報系資料照
各界普遍預期台灣明年的房價仍會持續上漲。 示意圖/聯合報系資料照

近年來台灣的房價持續上漲,各界預期明年仍會維持漲幅趨勢。對此,有網友就提出,台灣的房價至今都沒有出現天花板,但過去日本曾在房價高漲後上演過房市泡沫化,讓他納悶「為什麼台灣不會?」話題引起熱烈討論。

原PO在PTT發文表示,根據自身觀察,他發現各大仲介、代銷或大多民眾,似乎一致認為台灣的房價不存在天花板限制,預估明年、後年,甚至直到10年後,都還會不斷上漲,讓他好奇背後原因,直呼「世界上真的有不會跌的東西嗎?」

原PO也以日本過去發生的房市泡沫化為例,當時日本的經濟快速起飛,人民將資金大量投入房市,但在1990年代經濟泡沫化後,當地房價也急速下跌,影響深遠至今。然而眼光放回台灣,大多數人普遍並不擔心類似現象發生,「為什麼台灣不會炸?」

文章曝光後掀起討論,許多人都提到持有成本的影響,認為由於台灣的房屋持有成本不高,民眾並不會輕易出脫房產,留言「持有成本是主因」、「台灣不敢提高持有稅」、「只要持有成本還是這麼低,就不可能崩的」、「台灣人口紅利窗口要2027後才會消失,又沒升息、也沒拉高持有稅」、「利率低、土地房屋稅低,我房子直接放到塌掉」。

其他網友則認為台灣的房價雖不斷升高,但並未達到泡沫化的程度和條件,回應「漲不夠多吧,當時東京地價等於全美國地」、「現在還不夠高,再炒個兩倍才會崩吧」、「還在吹,等等才會破」、「因為還沒貴到那個地步啊」、「日本當時的利率條件跟現在差很多」、「日本當初是跟美國有關,台灣沒有」。

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