台北35年公寓漲4倍變2000萬!兒猶豫「該賣嗎?」網兩派論戰

網友表示家裡有一間75年買的台北公寓,如今差不多可以賣3300萬,很猶豫是不是要賣掉另做規劃。聯合報系資料照/許正宏攝影
網友表示家裡有一間75年買的台北公寓,如今差不多可以賣3300萬,很猶豫是不是要賣掉另做規劃。聯合報系資料照/許正宏攝影

房價居高不下,想買房子可能需要省吃儉用一輩子,加上「天龍國」台北市的房價更是讓人卻步。近日有一名網友分享家裡在民國75年時買了台北公寓,結果碰到都更,一坪從17萬變成70萬左右,如今差不多可以賣3300萬,爸媽已經是退休年紀,每個月大概可月收7萬,但他很猶豫「是不是要賣掉房子」,剩下的錢拿來投資,引起網友熱議。

網友在「Dcard」發文提及,爸媽在民國75年買了台北公寓,結果大前年碰到都更,一坪從17萬變成70萬左右,坪數是45坪,自己加購平面車位200萬,差不多可以賣3300萬。他也透露爸媽年紀都60出頭,沒存什麼退休金,30萬都不到,爸爸是做保全,媽媽是會計,一個月收入合起來約8萬左右,然後在新北汐止有兩間套房租人,一間租1萬而已,所以差不多月收10萬。

目前爸爸已經申請退休,每個月領2萬2勞保年金,媽媽則是打算年後退休,公司大概會給她150萬退休金,加上她自己勞保年金一個月大概可以領3萬,因此爸媽退休後合計每個月可以收入7萬。但他考慮「是不是要賣掉房子」,因為媽媽一直想環遊世界,怕她年紀再大一點,沒體力又沒有資金運用,錢都卡在房地產,所以想要把房子賣掉,換一間小一點的,然後扣掉給房仲跟稅、新房子裝潢,大概還有1200萬左右,建議7成買債券,2成買ETF,剩下1成給爸媽去操短線股。

但是爸媽最近又不想賣了,因為覺得房價還會上漲,缺工缺料,政府也沒再打房,因此想晚一點再賣,原po思考,如果每個月7萬,加上150萬的退休金「這樣的退休生活ok嗎?」,想問問大家的意見。

此文一出也引起網友熱議,有人認為「數學問題罷了,7萬是否大於月開銷,150萬現金是否滿足雙親的心理安全邊際,當然還有一種方式,既不用賣房又可以換錢,你們房七十幾年買又都更,應該沒掛貸款,去申請房屋貸款,這樣房屋價值可以拿出來用,如果真的房價又上漲,想賣了也不影響銷售」。

也有人說「我建議賣掉,兩老辛苦一輩子該去休息,能用的錢才對他們有意義,房子會漲,但以後空屋會越來越多,不準哪一天就崩盤了」、「我個人覺得當然是先賣囉,那麼老的房子了,賣掉的錢可以換一間屋齡新的成屋,剩餘的錢投資什麼或是緊急備用金」、「你爸媽辛苦賺的錢他們想花就花,為何還要幫他們盤算每月開銷,三間房子已經花不完了,讓他們享受退休生活吧」。

不過也有人覺得「自住的房子不要賣吧,生活習慣、附近機能之類的重新要適應麻煩,把收租套房賣掉換現金啊,再看這筆現金要如何運用」、「如果區域不錯,3300萬的房子大約可以租4.5萬沒問題,可以考慮不要賣,然後附近找個低樓層老公寓,這樣來回其實多個2萬我想沒問題,既可以保留房子的所有權也可以增加收入」。

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