新竹哥買新屋問30年舊屋「該留著收租或賣掉？」 網給答案了
舊屋該留著收租補貼房貸，還是要直接賣掉比較划算？一名網友就表示，新買的預售屋即將交屋，但對於30年舊屋還是擔心留著收租，未來恐怕不好轉手出售，因此便想請教網友們「應該賣出或保留出租？」
原PO在PTT發文表示，他剛開始工作時買了一間電梯套房，如今這間套房已有30年屋齡，現在已經繳完貸款了，地點位於新竹馬偕附近，出租投報率約4%，本想說搬到新屋後，可以將這間套房留著出租補貼新屋的房貸，不過「主要30年的房子距離使用年限似乎不遠（50年？），請問有建議嗎？」
問題一出，引出許多內行網友回應，多數人都提議「個人覺得賣出，把錢都拿去買新房，因為出租不一定好租，賣掉多的錢可以讓（新屋）貸款負擔變少」、「這屋齡我會賣，當然還有另一個選擇是把它拿去貸款來貼補新房或另做他用」。
據悉，在六都租金報酬率中，以台南的租金報酬率4%最高，高雄（3.56%）、台中（3.46%）和桃園（3.21%）也有3%以上，其中租金報酬率最低的則是新北（2.76%）、台北（2.46%）。而竹科周邊則因租屋需求高，投報率也能有4%至5%，因此深受投資客喜愛。
此外，各地方政府「建築改良物耐用年數及每年折舊率」規定不一，以新竹市政府地政局公布資料指出，主體結構為鋼筋混凝土造建物的耐用年數為60年，加強磚造為53年、磚石造為46年，土磚混和造為30年，但依民間一般的標準，鋼筋混凝土住宅的耐用年限為50年。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房租繳不出！單親媽兼職手頭緊喊「肉償抵租」 男房東慌了結局曝光
夏天還沒到一堆人急換家電 原因曝光眾人點頭：值得
日本高塔式住宅風潮 信義房屋：高階人士最愛
買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
如何勸老人家都更？他憂台北老房被震垮 網無奈：怎還錢
她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」
花蓮強餘震不斷...高低樓層房價差會反轉？網友想法分歧引熱議
奇妙街景！他見建案前庭有宮廟斜插嘆「不會買」 網傻眼：乞丐趕廟公
買房2房1衛和2房2衛選哪個？網曝「決定關鍵」：可攻可守
開門較安全？獨居女找水電工「到家修理」 全網勸：防人之心不可無
「沒休閒公設大樓」哪裡找？ 內行解答公設比曝：數量比想像中多
FB留言