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報告顯示:民眾看跌第3季房價比例增20個百分點

2021-07-01 19:45:11經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據永慶房屋最新第3季房產趨勢前瞻報告顯示,疫情衝擊之下,民眾看跌第3季房價比例大增20個百分點至30%,看漲比例則縮減至42%,顯示消費者對近一季的房價看法出現轉變,其中台北市看跌比重超過看漲、看跌比率達36%,居七大縣市之冠。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,在疫情三級警戒下,房市交易量驟減,接下來疫情能否受到穩定控制,是決定下半年房市交易量的關鍵;尤其第3季在實價登錄2.0 、房地合一2.0新制上路下,短線投資客退出市場,初估單季房市將呈「價穩量縮」格局,認為今年前三季交易量估約減少5%或持平左右,前三季移轉棟數估落在22.1~23.2萬棟之間。

在疫情肆虐下,消費者認為何時是最佳購屋時機?31%消費者認為今年下半年就是購屋好時機,也有41%消費者認為2022年才是最佳購屋時機;另外,調查結果顯示,93%消費者有感受到物價上漲;對於抗通膨標的,62%消費者會優先選擇不動產做為抗通膨標的。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分析,由於不動產價格具有僵固性,即使在金融風暴時期,價格幅震盪幅度也不如股市,且產品具有保值性,讓消費者普遍認為是抗通膨首選。

房價

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