如何賦予老屋新生?透過設計讓居家環境更升級

光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所
光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所

【撰文|紀奕安 Angel.圖片提供|原典建築師事務所、苡希創意設計、龍形室內設計、鉅程設計、王友志空間設計】

台灣的房價高居不下,平均屋齡也隨之偏高,不少年輕人選擇購入老屋或中古屋,再撥出部分預算來裝潢空間。無論是原本就住在高齡住宅的老住戶,還是後來入住的年輕人,均希望能在有限的預算內,透過設計讓居家空間煥然一新,打造更符合現代生活模式的環境,享有舒適且有品味的居家生活。

由於每間住房的狀況皆不同,原典建築事務所 陳瑞笛設計總監表示,在進行老屋翻修前,會先了解房屋是否為閒置很久?還是住戶已居住一段時間?接著評估屋況,判斷是否有漏水或管線老舊等問題;或是根據原屋主的經驗,檢查空間使用後的狀況。此外,空間品質的評估也相當重要,需確保屋內有良好的通風及採光。若是牆面有壁癌,則須找到造成的原因,以找對方法來改善。預算的部份建議抓寬鬆一點,只要掌握實際情況就愈準確。在了解進行老宅翻新所需做的事前準備有哪些之後,不妨來看看幾個實際案例,說不定能為考慮做老屋翻新的各位釐清頭緒。

光景貳宅翻新前(右)及翻新後(左)的對比照。圖片提供:原典建築師事務所
光景貳宅翻新前(右)及翻新後(左)的對比照。圖片提供:原典建築師事務所

光景貳宅

本案為連棟街屋的其中一棟住宅,街屋本身長為30米,原建築結構由前後兩棟樓及中間的天井組成,其前方面對的是狹窄人多的商業街道,後院則是住家的主要入口。原典建築對於房屋的施工前評估,較為在意房子原本的個性,想透過注入新元素來挖掘本身的優點。因此,建築外觀的動工較少,主要著重於內部空間的改造,延續原建材並藉由自然的色調,賦予這棟老屋明亮而寬敞的空間,如此也較好調控預算。

光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所
光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所

光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所
光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所

屋內所有房間均往內推,既使外牆因老舊產生漏水滲水的問題,也不會影響內部空間。原本的房間皆往內縮,錯層配置細膩拿捏私人空間的隱私性與家人之間的緊密度;其餘靠牆的空間則變成陽台,即便身在室內,亦彷彿置身在戶外般,每間房間皆能沐浴在陽光之中,並感受微風吹拂。這棟老宅經過改造,透過陽台和天井的配置與規劃,提供住戶輕盈而不受干擾的環境,充足採光及良好通風,讓家也能深呼吸。

光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所
光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所

光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所
光景貳宅 圖片提供:原典建築師事務所

光景貳宅

位置:台灣.台中市

設計公司:原典建築師事務所

暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計
暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計

暖.儷山

這間位於內湖區麗山街的50年老住宅,其本身結構較為老舊,且有嚴重漏水問題,屋主的父親便找到苡希創意設計進行改造。在裝修前期,首先將這間房拆成毛胚屋,並為廚房與浴室的水電配新,亦改善了地板冒水的狀況。為了解決廚房原本位置會漏水的問題,換了地點之後,透過三片式拉門維持空間的開放與隱私性;衛浴空間雖然不大,經過重新規劃,配置了日本流行的三分離衛浴設計,滿足屋主父親的期待。

暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計
暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計

暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計
暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計

本案的屋主為年齡不到30的年輕人,在風格與格局喜好上,難免會有與父親想法相左的情況,經由苡希創意設計 葉佳奇總監細膩拿捏,將這間僅有19坪的小空間規劃為開放式空間,並依據屋主的生活習慣與需求重新配置格局,讓活動空間更加開闊,且具備齊全的生活機能。在沙發背牆與電視牆均可看見錯落的木架,讓貓咪平時能自在地跳躍攀爬。色調選配揉合屋主爸爸期望的暖色調與屋主本身喜歡的灰白色,整體空間往暖灰色調發展,地面再搭配米色系提升溫暖的質感。葉總監希望透過較為柔和的色彩搭配,讓住戶愈住愈舒適,愈住愈喜歡。

暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計
暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計

暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計
暖.儷山 圖片提供:苡希創意設計

暖.儷山

位置:台灣.臺北市內湖區

設計公司:苡希創意設計

臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計
臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計

不變的熟悉感

這間20坪的30年老屋住著80高齡的女屋主與女兒,屋內充滿歲月回憶,卻也希望藉由新設計提升房屋的質感與機能性。原本的廁所位於內側區域,空間狹小且沒有窗戶能排除濕氣,於是龍形室內設計 吳立民總監將廁所格局往後推,並將不常使用的浴缸換成有玻璃隔間的淋浴區,空間擴大後,大幅改善收納機能與使用的安全性;排除濕氣的部分,透過將管線隱藏於隔壁臥室床頭櫃後方,順利將空氣排出窗外。作為常用空間之一的廚房,針對原有格局進行微調,將動線改為ㄇ字型廚房,並換掉所有進水的冷/熱水管線及電線,以符合現代生活模式,讓空間使用更加舒適且便捷。

臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計
臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計

臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計
臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計

本案坪數雖不大,設計上盡量將空間使用最大化,透過簡化線條與淺色材質配合屋主原先收集的中式家具,營造明亮而溫暖的居家氛圍,既使周遭環境已換上新貌,仍延續熟悉的居住感。空間強調生活機能,並注重家中的安全性,在廁所與廚房的建材選配上,盡量選擇防滑材質;舊公寓原有大門亦換成防火門,以維護住戶的居家安危。

臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計
臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計

臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計
臺北老宅 圖片提供:龍形室內設計

臺北住宅

位置:台灣.臺北市

設計公司:龍形室內設計

臺北H宅 圖片提供:鉅程設計
臺北H宅 圖片提供:鉅程設計

臺北H宅

本案為屋齡大約10年的住宅空間,屋主夫妻皆從事服裝設計,也因此屋主本身對美的要求有更高的意識。為了使空間符合夫妻倆的喜好,於是將舊有隔間牆拆除之後,充新規劃為寬敞的開放式空間。整體運用大量弧形板材與波浪板,並搭配灰、黑、白三種色調,共譜出柔美氛圍。屋主認為人才是空間的主角,除了材質與色彩的配置,居家場域應該帶給人舒適感受,而光影為這幾何造型構成的空間賦予了生命力。

臺北H宅 圖片提供:鉅程設計
臺北H宅 圖片提供:鉅程設計

臺北H宅 圖片提供:鉅程設計
臺北H宅 圖片提供:鉅程設計

房屋屋齡若為10年以上,鉅程設計建議將屋內的冷/熱水管全部配新,以防止水電老舊造成風險。進行老屋翻新除了需處理工程及管線問題,事前也要做好敦親睦鄰的動作。施作過程隨時保持T廳整潔,並注意社區大樓的施工管制時間亦相當重要。

臺北H宅 圖片提供:鉅程設計
臺北H宅 圖片提供:鉅程設計

臺北H宅 圖片提供:鉅程設計
臺北H宅 圖片提供:鉅程設計

臺北H宅

位置:台灣.臺北市

設計公司:鉅程設計

北市林宅 圖片提供:王友志空間設計
北市林宅 圖片提供:王友志空間設計

北市林宅

此案為屋齡10年的30坪中古屋,業主希望能透過裝修打造更加符合全家生活習慣的居住空間。在設計上,並未對原配置格局進行大幅度更動,而是根據屋主的生活需求來量身打造環境。整體空間因應女屋主喜好,主要以白色為基底,再以灰色點綴牆面與沙發,呈現出美式現代風的愜意氛圍,帶來豐富的色彩層次。

北市林宅 圖片提供:王友志空間設計
北市林宅 圖片提供:王友志空間設計

北市林宅 圖片提供:王友志空間設計
北市林宅 圖片提供:王友志空間設計

本戶客廳是建商管線轉折處,原有漏水狀況,後續改造過程有幫忙處理完善並預留維修孔。由於廚房原格局相當狹小,而屋主需要有足夠空間擺放大型冰箱、電器櫃等物品,因此在公領域分配的部分,犧牲一些玄關和公共空間的坪數,以提供更加寬敞的烹飪環境。不過,這並不會使玄關顯得過於擁擠,反而使陽光能均勻撒落於各個場域,維持空間的通透感。透過顏色深淺交錯手法與細膩的格局規劃,為一家人創造美感與機能兼具的宅邸空間。

北市林宅 圖片提供:王友志空間設計
北市林宅 圖片提供:王友志空間設計

北市林宅 圖片提供:王友志空間設計
北市林宅 圖片提供:王友志空間設計

北市林宅

位置:台灣.臺北市

設計公司:王友志空間設計

北市鍾宅 圖片提供:王友志空間設計
北市鍾宅 圖片提供:王友志空間設計

北市鍾宅

這間屋齡有45年的中古屋,原先屋況較差,不僅有屋內漏水和白蟻蟲蛀的問題,加上屋主已經在這居住一段時間,堆放於地面的雜物日益累積,收納空間明顯不足,造成活動空間過於狹小。於是改造主要以動線流暢和打造舒適環境為設計主軸,並改善漏水和蟲蛀的狀況。透過拆除些許舊隔間,再重新規劃屋主所需的空間大小及置入訂製系統櫃,讓物品皆有適當的歸位空間,創造出舒適寬敞的生活場域。

北市鍾宅 圖片提供:王友志空間設計
北市鍾宅 圖片提供:王友志空間設計

北市鍾宅 圖片提供:王友志空間設計
北市鍾宅 圖片提供:王友志空間設計

改造後的空間,整體呈現明亮而低調優雅的氣息,白色牆面選用沉穩的中性色調進行跳色手法,在沉靜氛圍之中增添活潑感。格局的部份,依照屋主的使用習慣配置櫃體,並透過半放式造型消弭櫃體在視覺上的突兀性與壓迫感,兼顧空間美感與實用機能。屋主相當滿意衛浴、廚房及整體動線規劃,廚房透過拉門與中島設計,讓使用上具有彈性且不會感到擁擠;衛浴也從原先的兩套擴增為三套,使每位家庭成員都有充裕的時間進行梳洗,且全室的三套衛浴皆運用不同花紋的磁磚,分別營造出各具特色的空間風格,細膩的設計構思帶來更舒適美好的居住環境。

北市鍾宅 圖片提供:王友志空間設計
北市鍾宅 圖片提供:王友志空間設計

北市鍾宅 圖片提供:王友志空間設計
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北市鍾宅

位置:台灣.臺北市

設計公司:王友志空間設計

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以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和家具家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,為漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。

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