女力強!高雄購屋連9季女比男多 專家曝原因

購屋置產示意圖。圖/台灣房屋提供
購屋置產示意圖。圖/台灣房屋提供

根據高雄市地政局統計,高雄從110年第2季至今年第2季,連9季高雄男性每季購屋占比僅均在48%上下,均比女性還要來的低,最多相差5.7個百分點,顯示高雄女力購屋實力不容小覷。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄早年整體就業力與薪資水平較低,多數人選擇北漂就業,然而近幾年成功轉型為科技城市,就業力與薪資大幅提升,吸引不少遊子返鄉。

其中,新世代女力崛起,女性經濟能力提升,有能力置產的女性相對增加,而此現象在精華市區比例也比偏鄉更為明顯。

另一因素,如今有不少雙薪夫妻共同買房,房貸AA制,不過俗話說「聽某嘴大富貴」,不少男性仍會選擇將房產登記在老婆名下,也讓女性所有權人比例比男性來的高。

有人認為購屋比例女高於男,可能是女性買房貸款比男性吃香,但根據聯徵中心資料,比較高雄近一年30~45歲主力購屋客群,男性與女性平均房貸各為735萬元及715萬元,負擔壓力相當,貸款利率男性1.8%,略差於女性1.79%,平均購屋面積男性為44.5坪,女性則為41.7坪,相差約2.8坪。

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,現今男女平權,男女購屋力旗鼓相當,而在銀行貸款或稅務上,所有權人登記為男性或女性,也並沒有特殊優惠或差異。

如以市場經驗來看,多數女性在投資理財觀念上相較男性保守,因此多會選擇較具安全感、風險性較低的投資方式,因此以買房置產、購屋出租來累積資產的女性相對不少,尤其高雄近幾年受台積電設廠話題,磁吸投資客群入場,其中更不乏女性買家,都是形成女性購屋比例高於男性的因素之一。

高雄近一年30至45歲男女房貸表現。資料來源/台灣房屋
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高雄各季建物買賣性別占比。資料來源/台灣房屋
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