危老重建擁三優勢 熱度超越都更
自2017年5月《危老條例》上路後，短短幾年台北市危老重建已超越都更案量，核准案件較都更多200件以上，成為台北市老屋改建的最主要途徑。專家分析，危老重建躍居老屋更新主流，主要是有三優勢，包括無面積限制、容積獎勵高及行政流程短。
第一建經研究中心副理張菱育表示，一般都更土地面積須在1,000平方公尺（約300坪）以上，有條件放寬的都更案，面積也要達500平方公尺（約150坪）才行；但危老重建沒有最小基地面積限制，降低整合難度。
其次，危老重建最高容積獎勵上限為40%，雖略低於都更的50%，但都更獎勵額度須經審議，普遍取得獎勵額度僅25%至30%；而危老獎勵方式明確，採行政審查，只要符合條件，就會給予獎勵，業者幾乎都能拿到符合預期的容積。最後，都更行政流程繁雜，原則上要花上三、五年；危老重建從送案到核准，最快半年搞定，便於業者做推案規劃。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買氣消風 桃園兩大蛋白區一年跌掉逾10%
浴室沒窗不能買？房仲曝2關鍵：房子85分就可以考慮
雙北預售交易斷崖式下滑 驚揭「這兩區」年減逾8成
銜接北士科產業廊帶 全球彈性辦公室龍頭 Regus 進駐「承德168」大樓
竹市青年租金加碼補貼今起受理申請 最高每年多領6000元
桃市6層樓以上住宅需公安申報 3月底前未完成最重罰30萬元
專家帶路／高雄成功漢神商圈供需結構穩 後市有潛力
高雄成功漢神商圈 機能優
苗栗首座社宅「明駝好室」招租 最低月租4300元、9日起開搶
台灣養生村最高規格的安全防滑係數 守護長輩安全
中國醫買盤北移！高資產醫師族群撐起台中盤整行情
