後自住時代來了!台北市「捷運、機能、新成屋」條件出線

後自住時代來臨,民眾購屋指向「有捷運、生活機能、新成屋」的條件。 (圖/甲山林提供)
後自住時代來臨,民眾購屋指向「有捷運、生活機能、新成屋」的條件。 (圖/甲山林提供)

平均地權條例7/1正式上路,投資客收手,由自住客重掌主場,也宣告台灣房市「後自住時代」來臨!觀察今年第一季房市買賣移轉熱區,可見自住剛需買盤湧現,民眾購屋指向「有捷運、生活機能、新成屋」的條件。

自住買房,挑對時機不如挑對房子!
「房市的低點,只有過了才知道。」相較於投資置產著重進場時機、增值性和易轉手,自住買房反正早買晚買都要買,挑對時機不如挑對房子!自住客對於地段、區域機能、建築品質,皆比投資客有更多要求。究竟買房自住需要注意什麼?專家指出以下3點:

一、 首要考量自己和家人的通勤時間
用通勤時間換取高CP值實惠房價,怎麼算才划算?建議可以從家人的通勤時間成本、交通費去衡量,選擇熱門捷運線較後段的站點,與捷運站徒步十分鐘以內的建案,同樣能享有捷運的便利,但房價會親民許多。

二、 布局小孩學區和長輩的醫療需求
有小孩的家庭,需將小孩幼兒園、國小、國中學區一併考量,免得置產後還得「孟母三遷」;與長輩同住的家庭則要把就醫需求列入考量,家裡附近有大型醫療院所,解決交通往返耗時,更友善長輩就醫。

三、 新成屋比預售屋更適合
建築細節會直觀體現住戶的舒適度,新成屋已完工,建築品質看得見,購屋者不用憑空想像住在裡面的感覺,且不受成本造價上漲影響,沒有預售屋可能會偷工減料、延遲完工的風險,對購屋者較有保障。

北投區房市因受北士科帶動,房價單坪破百萬,捷運復興崗站「捷運桃花園」卻開出6字頭...
北投區房市因受北士科帶動,房價單坪破百萬,捷運復興崗站「捷運桃花園」卻開出6字頭驚喜價,比新北第一圈房價更親民。 (圖/甲山林提供)

通勤首選捷運紅線,北投下一站房價只要6字頭
台北市捷運紅線含金量高,通勤便利性無可取代。繼信義、大安、中正、大同、中山、松山、士林與南港等8個行政區房價紛紛站上3位數以後,北投區明德站週邊個案,也加入了百萬俱樂部。然而,位於北投下一站復興崗站的成屋案「捷運桃花園」卻開出6字頭驚喜價,主打「台北市門牌,新北市價格」,距離復興崗站步行約10分鐘內,一線串聯石牌SOGO商圈、台北雙子星、信義計畫區,並擁有北市都會區罕見,近3千坪高綠覆大基地開發,生活環境相當優質。

「捷運桃花園」立地於文教綠海特區,醫療生活機能齊備,並緊鄰北士科園區,房價保值性...
「捷運桃花園」立地於文教綠海特區,醫療生活機能齊備,並緊鄰北士科園區,房價保值性高。 (圖/甲山林提供)

明星私校X榮總醫療,兼得文教、綠海、高保值性
除了有捷運鑽石紅線加持,「捷運桃花園」更緊鄰北士科園區,預計將承接北士科年輕就業人口的外溢買氣,並串聯北士科發展能量,房價長線有撐。社區周邊有多座公園,高綠覆率,鄰近薇閣、奎山等明星私校,也有公立桃源國小,人文薈萃文教學區,伴隨綠海宜居氛圍,更是吸引自住客入主的誘因。醫療方面則享有台北榮總、振興醫院、和信治癌中心等權威醫療;全聯、家樂福、傳統市場、美式賣場齊備,日常採買便捷,食衣住行完善。2-3房高坪效空間,回歸居住本質,收納全方位生活機能,適合自住、換屋,滿足全家人的需求。

限時「成屋輕鬆付」,自備99萬起交屋
買房是人生一大樂事,「捷運桃花園」力挺年輕人安心成家買房,限時推出「成屋輕鬆付」專案,自備99萬起交屋,並附全室精裝修、名牌家電等,一卡皮箱就能入住,實現「住進北市,住近捷運」的夢想,享受高CP值、全齡化樂活社區,為家人換一個寬心好生活。新成屋眼見為憑,有自住、換屋需求的族群不妨把握難得機會親臨現場賞鑑,以免現在不買,將來扼腕。

捷運桃花園
接待中心:台北市北投區稻香路161巷16弄2號 (捷運復興崗站)
貴賓專線:02-2896-9911
官網:https://bit.ly/41XLETO

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