于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬

台北市朱崙街豪宅「九仰」,原屋主以2.1億元買入,持有9年賠了800萬轉手。圖片取自google
台北市朱崙街豪宅「九仰」,原屋主以2.1億元買入,持有9年賠了800萬轉手。圖片取自google

實價揭露,于美人所住的北市朱崙街豪宅「九仰」,今年4月6樓戶以2.02億元交易,資料顯示,原屋主於2014年以2.1億元買入,持有9年,備註為毛胚屋,等於一天也沒住過,賠了800萬轉手。

大家房屋企研室總監郎美囡表示,當市場轉向,高總價物件往往率先受到市場挑戰。九仰實價交易資訊不多,2014年一坪可達138萬元,2016年應跟隨大盤下跌一些,這兩年回升不少。

不過由於今年平均地權條例通過,預計7月上路,上路後法人購買住宅改採許可制,雖擠出一波私法人買氣,但接手買家對價格保守,因此屋主雖長抱9年,最終仍以賠售出場。

根據實價資料,九仰6樓戶今年4月20日以總價2.02億元轉手,包含四車位,面積約198.88坪,扣除車位,每坪單價約136.9萬元,賣家為一家開發公司,買家也是法人。

資料顯示,該戶之前曾開價2.6億元轉售,目前網路上仍有該戶銷售資料,尚未下架,如今以2.02億成交,開價和成交價相差超過二成。

郎美囡表示,7月1日起私法人購屋採許可制,由於高端買方及投資方在市場不明朗時會縮手,因此高價住宅的價格較容易鬆動,尤其總價2億元產品需求有限,選擇多元,價格衝擊可能較大。

房屋搜奇
買房超龜毛、租房超隨便?標準雙標到網吐真言:掩飾買不起的藉口

買房超龜毛、租房超隨便?標準雙標到網吐真言:掩飾買不起的藉口

房產新訊
房價真的跌了!全台平均下滑6.6% 高雄危、台南撐不住率先崩

房價真的跌了!全台平均下滑6.6% 高雄危、台南撐不住率先崩

房屋搜奇
賣房價格要真還是套路?資深房仲談經驗:要用「真情的套路」!

賣房價格要真還是套路?資深房仲談經驗:要用「真情的套路」!

延伸閱讀

重大開發到位  中壢房市搶手 國道大道 精華樞紐【千江墨】

重大開發到位 中壢房市搶手 國道大道 精華樞紐【千江墨】

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

捷運K3散步到家 「昇峰安曼」含金量高 受首購、換屋客層青睞

捷運K3散步到家 「昇峰安曼」含金量高 受首購、換屋客層青睞

買房一間若非自住就算投資客?高房價成避孕藥…投資行為牽動國安議題

買房一間若非自住就算投資客?高房價成避孕藥…投資行為牽動國安議題

相關新聞

容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所

容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所

首購、科技買盤湧向低基期 苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位

首購、科技買盤湧向低基期 苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位

3年狂賣1,700戶! 「客運園區王」推購屋季活動

3年狂賣1,700戶! 「客運園區王」推購屋季活動

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

看好高鐵宅!大咖建商搶進苗栗黃金地 卡位房價起跑點

看好高鐵宅!大咖建商搶進苗栗黃金地 卡位房價起跑點

600億重磅投資加持!台中「昂峰京澄」近鄰三民路正式公開

600億重磅投資加持!台中「昂峰京澄」近鄰三民路正式公開

熱門文章

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

可進場買房嗎?專家:四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

可進場買房嗎?專家:四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

39萬雙貸族剉咧等?專家:資金壓力測試來了

39萬雙貸族剉咧等?專家:資金壓力測試來了

房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

商品推薦

30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建

30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機

蘆洲復興商圈 有潛力

蘆洲復興商圈 有潛力

買預售還是中古?北市房價揭差距 這區相差58萬奪冠

買預售還是中古?北市房價揭差距 這區相差58萬奪冠

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收

桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收

一坪差逾40萬!北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選?

一坪差逾40萬!北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選?

北市房價難跌?「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元

北市房價難跌?「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元

關稅戰掀商用投資市場觀望 專家:兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響

關稅戰掀商用投資市場觀望 專家:兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響

建商1坪換1坪讓利地主戶!大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤

建商1坪換1坪讓利地主戶!大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤