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景氣盤整建商有感讓利!新北買千萬房,只要自備58萬起?

2023-05-26 00:00:00撰文/ 黎詩彥

今年台灣房市來到冷靜期,1-3月六都建物買賣移轉棟數僅有4.92萬件,較2022年減少24.1%,多數民眾對今年整體經濟趨向觀望,認為「延後購屋等待房價下跌」是最佳策略。但專家卻指出,「再等下去恐無低點可撿!」認為目前自用型住宅買點已經浮現,若遇到好標的,不妨快、狠、準搶進。

專家認為自用型住宅買點已經浮現,若遇到好標的,不妨快、狠、準搶進。 (圖/星野之...
專家認為自用型住宅買點已經浮現,若遇到好標的,不妨快、狠、準搶進。 (圖/星野之森 提供)

等房價跌?反而更容易吃悶虧!
專家指出,未來房市好壞沒人說得準,購屋者只要自備款準備夠了,隨時都是進場的好時機。否則,當房市走高時,準購屋人會感嘆存錢的速度追不上房價飆漲;當房市走跌時,又擔心自己買在高點日後會後悔。「這樣的人永遠買不到房子,很多無殼蝸牛等待最佳時機,結果一等就等了10年,原本500萬的房子變成1000萬,才來感嘆為何10年前不勇敢給他買下去!」

專家分析,自住買房和房市景氣關連不大,原因是因為:
1. 長期持有可跨越景氣高低循環,現在的高點往往是將來的低點。
2. 早買早享受,就算不是買在最低點,早點擁有自己的房子,可以省下大筆房租,根本不用怕買貴。
3. 景氣差的時候進場,議價空間大,才有機會撿到便宜。

自住買房和房市景氣關連不大,越早擁有自己的房子,就能省下越多房租。 (圖/星野之...
自住買房和房市景氣關連不大,越早擁有自己的房子,就能省下越多房租。 (圖/星野之森 提供)

前所未有「成屋預售付」,薪水族也負擔得起
考量到薪水族口袋不深、又想擁有屬於自己的家,建商也趁勢推出輕鬆付方案,讓購屋族買房不用再等,可以把握這波黃金買點即刻進場。像是位於汐止的「星野之森」推出「成屋預售付」專案,讓消費者可入住成屋,但採用購買預售屋的形式分期付款。以總價1千萬上下、2房產品為例,民眾只需自備5%、58萬起即可入主,交屋後10%可分1年期或2年期交付,配合房貸寬限期,透過輕鬆付款方式,讓年輕人可以圓夢成家。

已購客表示,「每個月投入在居住上的錢只比租房子多一點點,但房子是自己的」、「不用一下子掏出一大筆錢來買房,可以按月分期付,壓力減輕不少」、「購買預售屋要同時繳房租和工程期款,成屋預售付相對輕鬆很多,還省下了好幾年的租金!」

「星野之森」推出「成屋預售付」專案,民眾只需自備5%、58萬起即可入主。 (圖/...
「星野之森」推出「成屋預售付」專案,民眾只需自備5%、58萬起即可入主。 (圖/星野之森 提供)

10分鐘到南港、出門有捷運,只要北市一半房價
「星野之森」為新台五路一巷住宅,擁有雙北少見的6千坪大基地、,社區樹海環抱,創造宛如日本輕井澤的生活氛圍。車行約10分鐘即達南港車站商圈,享受南港CITYLINK商城、中信金融商圈、COSTCO等豐富機能。未來還有基隆捷運保長坑2號站就在家門口,通勤族可搭乘社區接駁車往返南港和遠雄U-TOWN,交通十分快速便捷。

相較於南港單坪上看120萬、汐止新案均價落在6字頭,同區域的「星野之森」以4字頭凹陷價挺青年成家,被視為高CP值首選,未來發展可期。

星野之森官網:https://bit.ly/427IKfo

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