【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

捷運三鶯線橫溪站。 圖/青鳥之森 提供
捷運三鶯線橫溪站。 圖/青鳥之森 提供

隨著捷運系統日益便捷,許多購屋族選擇逐捷運而居,新北市政府也積極力拼各捷運線工程進度,其中眾所期待的捷運三鶯線預計於2025年通車,三鶯線全長14.29 公里,共設置 12 個站點,起點為位於土城的頂埔站、以及造鎮有成的北大特區,通車後將對土城、三峽、鶯歌交通大大加分。

北大特區房仲業者表示:三鶯線從頂埔串聯板南線,將延伸八德地區與桃園捷運綠線銜接,八德段近日環評初審也已通過,未來是串連北市與桃園重要一環,透過交通串聯可抵達新板特區、台北車站、SOGO東區商圈、信義計畫區等市中心精華地段,軌道經濟價值強勁。

三峽房市穩定 未來三鶯線通車更可期待
而近兩年,三鶯線起點頂埔站,在比價加持下,已經悄悄漲起,部分個案更是喊出6字頭房價,攀上土城區房價之巔;而同一線上的三峽北大特區,部分新案開價也站上5字頭。

北大特區。 圖/青鳥之森 提供
北大特區。 圖/青鳥之森 提供

房仲業者分析:早期三峽北大特區由遠雄建設等建商進駐造鎮開發後,經過多年開發、生活機能極為完整,結合台北大學商圈、頂埔工業區、鴻海集團等科技辦公就業人口、剛性需求支撐當地房價,目前新案房價已達5字頭,整體區域房市穩定,而以產品類別來看,主要以大樓產品為大宗、僅有部分透天產品。

而長期耕耘北台灣別墅透天產品的群揚建設,近期看準三鶯線未來發展與客戶對於透天別墅的嚮往,推出雙北罕見的別墅特區「群揚青鳥之森」,該案訴求離未來捷運三鶯線橫溪站步行約15分鐘距離,就可享有別墅低密度、綠意環境,一推出就受到重視生活品質、交通機能的購屋族詢問。

雙北稀有 別墅特區+渡假生活+大樓管理一次到位
「群揚青鳥之森」打破過去大眾對別墅無生活機能的既定印象,過去大台北別墅特區主要位於新店華城、台北陽明山,距離市中心較遠,不少購屋族雖嚮往低密度自然環境,卻因為生活機能缺乏而退卻,「群揚青鳥之森」則是在十分鐘生活圈內,可以抵達未來橫溪站、享受三峽北大特區生活機能、銜接樹林交流道更是快速,充分享受「離塵不離城」的優勢。

社區入口3D示意圖。 圖/青鳥之森 提供
社區入口3D示意圖。 圖/青鳥之森 提供

產品規劃上,全區約三千坪土地,僅規劃66戶,提供客戶多款戶型選擇。更特別的是,此案規劃社區專屬VIP會館,提供健身房、交誼廳等多樣公設,並配置專業物業管理,住戶擁有別墅群低建蔽、低容積自然環境,卻能夠享有社區規劃的完備設施,全案公設比低於6%,加上高土地持有比優勢,房價CP值極高!

「群揚青鳥之森」由群揚建設投資興建,此次攜手遠雄房地產下的遠創力行銷、東源營造合作,藉由遠雄集團過去於三峽造鎮經驗,同時導入經驗豐富的聿善景觀,透過五感體驗四季遞嬗的整體景觀規劃;國際照明設計大師袁宗南,在入口以燈光營造「山有小口,彷彿若有光」,進入大門後,則有「復行數十步,豁然開朗」的意境,予人宛如桃花源般感受。

全區更以結構基樁深入岩盤,為建築提供最安心的結構規劃,並將提供客戶防水保固 10 年、結構保固 15 年,確保居住安全、讓住戶加倍安心。因此本案不僅是絕無僅有的珍稀別墅特區,無論地段、設計規劃與施工品質,都是雙北罕見的高水準之作。

高CP值 增值潛力備受期待
捷運站通車後房價上揚已經是鐵律,台北市SOGO復興商圈受矚目的台北之星已經站上每坪200萬大關,目前板南線終點站頂埔站周邊的土城暫緩重劃區漲幅同樣驚人。根據樂居統計,暫緩重劃區近5年的房價漲幅達到49%,是新北市漲幅最高的重劃區,所以作為板南線延伸的三鶯線更是備受期待,未來「群揚青鳥之森」周邊的橫溪站也預料隨著捷運開通,增值備受期待。

遠創力行銷協理林敏容。 圖/青鳥之森 提供
遠創力行銷協理林敏容。 圖/青鳥之森 提供

負責代銷本案的遠創力行銷協理林敏容表示:許多客戶到「群揚青鳥之森」,都對於能在北部買到中南部才有的透天別墅社區感到驚喜,不僅保有獨立生活空間且分層生活,也離市區近,交通與生活機能極好。加上本案先已動工,預計在2025年捷運通車時剛好也是本案完工,現在買通車前起漲點,入住時即享捷運便利,無論是區域自住客、或周邊換屋客層移居,都是看上超高CP值與生活品質進而踴躍購入。

群揚【青鳥之森】建案資料
基地位置:三峽區橫溪路99巷
接待中心:樹林區學成路 705 號
格局規劃:三房(53坪~86坪)
棟戶規劃:18幢/70棟/67戶(可售戶數65戶)
基地面積:3019.91坪
建設投資:群揚建設有限公司
企劃銷售:遠創力行銷(股)有限公司
銷售方式:預售屋銷售
禮賓專線:02 8676 5588
預約賞屋:https://www.fgrealty.tw/4xxgq7

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