【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區迎2025年三鶯線通車

2023-05-26 09:36:43撰文／簡伶恩

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隨著捷運系統日益便捷，許多購屋族選擇逐捷運而居，新北市政府也積極力拼各捷運線工程進度，其中眾所期待的捷運三鶯線預計於2025年通車，三鶯線全長14.29 公里，共設置 12 個站點，起點為位於土城的頂埔站、以及造鎮有成的北大特區，通車後將對土城、三峽、鶯歌交通大大加分。

北大特區房仲業者表示：三鶯線從頂埔串聯板南線，將延伸八德地區與桃園捷運綠線銜接，八德段近日環評初審也已通過，未來是串連北市與桃園重要一環，透過交通串聯可抵達新板特區、台北車站、SOGO東區商圈、信義計畫區等市中心精華地段，軌道經濟價值強勁。

三峽房市穩定未來三鶯線通車更可期待
而近兩年，三鶯線起點頂埔站，在比價加持下，已經悄悄漲起，部分個案更是喊出6字頭房價，攀上土城區房價之巔；而同一線上的三峽北大特區，部分新案開價也站上5字頭。

房仲業者分析：早期三峽北大特區由遠雄建設等建商進駐造鎮開發後，經過多年開發、生活機能極為完整，結合台北大學商圈、頂埔工業區、鴻海集團等科技辦公就業人口、剛性需求支撐當地房價，目前新案房價已達5字頭，整體區域房市穩定，而以產品類別來看，主要以大樓產品為大宗、僅有部分透天產品。

而長期耕耘北台灣別墅透天產品的群揚建設，近期看準三鶯線未來發展與客戶對於透天別墅的嚮往，推出雙北罕見的別墅特區「群揚青鳥之森」，該案訴求離未來捷運三鶯線橫溪站步行約15分鐘距離，就可享有別墅低密度、綠意環境，一推出就受到重視生活品質、交通機能的購屋族詢問。

雙北稀有別墅特區＋渡假生活＋大樓管理一次到位
「群揚青鳥之森」打破過去大眾對別墅無生活機能的既定印象，過去大台北別墅特區主要位於新店華城、台北陽明山，距離市中心較遠，不少購屋族雖嚮往低密度自然環境，卻因為生活機能缺乏而退卻，「群揚青鳥之森」則是在十分鐘生活圈內，可以抵達未來橫溪站、享受三峽北大特區生活機能、銜接樹林交流道更是快速，充分享受「離塵不離城」的優勢。

產品規劃上，全區約三千坪土地，僅規劃66戶，提供客戶多款戶型選擇。更特別的是，此案規劃社區專屬VIP會館，提供健身房、交誼廳等多樣公設，並配置專業物業管理，住戶擁有別墅群低建蔽、低容積自然環境，卻能夠享有社區規劃的完備設施，全案公設比低於6%，加上高土地持有比優勢，房價CP值極高！

「群揚青鳥之森」由群揚建設投資興建，此次攜手遠雄房地產下的遠創力行銷、東源營造合作，藉由遠雄集團過去於三峽造鎮經驗，同時導入經驗豐富的聿善景觀，透過五感體驗四季遞嬗的整體景觀規劃；國際照明設計大師袁宗南，在入口以燈光營造「山有小口，彷彿若有光」，進入大門後，則有「復行數十步，豁然開朗」的意境，予人宛如桃花源般感受。

全區更以結構基樁深入岩盤，為建築提供最安心的結構規劃，並將提供客戶防水保固 10 年、結構保固 15 年，確保居住安全、讓住戶加倍安心。因此本案不僅是絕無僅有的珍稀別墅特區，無論地段、設計規劃與施工品質，都是雙北罕見的高水準之作。

高CP值增值潛力備受期待
捷運站通車後房價上揚已經是鐵律，台北市SOGO復興商圈受矚目的台北之星已經站上每坪200萬大關，目前板南線終點站頂埔站周邊的土城暫緩重劃區漲幅同樣驚人。根據樂居統計，暫緩重劃區近5年的房價漲幅達到49%，是新北市漲幅最高的重劃區，所以作為板南線延伸的三鶯線更是備受期待，未來「群揚青鳥之森」周邊的橫溪站也預料隨著捷運開通，增值備受期待。

負責代銷本案的遠創力行銷協理林敏容表示：許多客戶到「群揚青鳥之森」，都對於能在北部買到中南部才有的透天別墅社區感到驚喜，不僅保有獨立生活空間且分層生活，也離市區近，交通與生活機能極好。加上本案先已動工，預計在2025年捷運通車時剛好也是本案完工，現在買通車前起漲點，入住時即享捷運便利，無論是區域自住客、或周邊換屋客層移居，都是看上超高CP值與生活品質進而踴躍購入。

群揚【青鳥之森】建案資料
基地位置：三峽區橫溪路99巷
接待中心：樹林區學成路 705 號
格局規劃：三房(53坪~86坪)
棟戶規劃：18幢/70棟/67戶(可售戶數66戶)
基地面積：3019.91坪
建設投資：群揚建設有限公司
企劃銷售：遠創力行銷(股)有限公司
銷售方式：預售屋銷售
禮賓專線：02 8676 5588
預約賞屋：https://www.fgrealty.tw/4xxgq7