看準台中海線商機 藏壽司搶沙鹿千坪土地

看準台中海線商機，亞洲藏壽司海外首間旗艦店已落腳高雄，近期亞洲藏壽司也公告取得台中市沙鹿區一筆約1202坪的土地，預料也將開出街邊店型，超大規模吸引在地居民熱烈討論。

依沙鹿區戶政所資料，到今年4月底止，台中市沙鹿區人口數9萬7674人，因交通便利和生活機能佳，外來人口持續增加中。

藏壽司目前在台中已有9家分店，其中有4間店是街邊店，分別位於西屯中科特區、七期、11期、水湳經貿園區周邊，此次進軍沙鹿展店，確切地點與預計開幕時間都尚未獲得證實，但地方已猜出地點應是位於沙鹿區中山路上，鄰近鹿寮商圈、童綜合醫院等，也屬精華區域。

市場分析，沙鹿區東有台中國際機場、西可達台中港，具地利之便，近期更因可直接縮短中科園區與沙鹿距離的特五號道路開通在即，及捷運藍線綜合規劃獲交通部審查通過，未來將能完整串聯中科、市區與港區，對區域發展助益大，包含沙鹿、龍井、梧棲等地房價仍屬低基期區域，在交通發展、生活採買、教育學區、醫療照護的機能都逐漸到位的情況下，逐漸成為中科周邊剛性購屋族的新選擇。

盤點近期沙鹿區指標推案，中部建商「久樘開發」繼在區內以單坪36.7萬元的價格，寫下沙鹿區內最高預售屋成交單價的「久樘晶漾天鵝」後，近期在三民路近光華路上的家樂福商圈推出系列新案「久樘花漾天鵝」，因未來距離捷運藍線B5竹林站步行僅需約5分鐘，頗受市場矚目。

久樘花漾天鵝案場副總經理張瓊文指出，近期因為中科利多，加上市區房價節節攀升，因此開始往沙鹿、龍井地區外溢，進而推升當地房市熱度，這些連鎖品牌業者，正是看好區內未來的人口紅利與大量商機，選擇進駐，驗證區內熱度持續走高，也為當地帶來更棒的機能與便利性。

鴻豫建設既「鴻墅林」圓滿完銷後，也於近期推出沙鹿前站新案「鴻豫境」，近千坪的基地位於天仁北街，規劃25坪、35坪，2-3房戶型產品，坐擁生活機能成熟商圈，還聘請七期公設及景觀設計團隊，根據實價登錄揭露，目前最高單價也已站上37.6萬。

除沙鹿房市率先受惠外，鄰近區域推案也能共榮，如海線知名建商「茂洋建設」，近期於東海商圈推出的新案「茂洋晴山洋洋」，預計打造一棟純2房並擁有12項私家公設的自住宅，周邊生活機能俱全，鄰近東海藝術街與東海商圈，距中科商圈、榮總及澄清醫院也不遠，待特五號道路開通後僅需10分鐘車程即可抵達中科；即將推出的興建中「龍井行政特區案」，基地面積廣達1617坪，規劃純住宅零店面、34米大門廳及千坪花園。

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