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新蘆線捷運宅 台北橋站最熱門

2023-05-07 03:19:40聯合報 記者江婉儀/新北報導

隨著北北基桃1200元月票7月將實施,「捷運宅」更是購屋族群關注焦點。新北三重地政所統計,2020年3月至今年3月共7200筆實價登錄資料,以新蘆線14個捷運站周邊500公尺內的捷運宅分析,台北橋站最熱門,交易量共927件,占13%。

三重、蘆洲及新莊地區屬新北發展較早區域,區內商圈林立,生活機能完善,並有新蘆線、環狀線及桃園機場捷運等3條捷運路線,吸引不少外來人口移居。

三重地所指出,近1年成交平均單價約40至50萬元,以台北橋站52萬及三重站55萬最高,因與北市僅一橋之隔,往返十分便利;從購屋者戶籍來看,有逾半數為雙北地區民眾。

進一步分析各站周遭住宅大樓、華廈的房價走勢,往蘆洲方向以蘆洲站漲幅最高,從2020年每坪42萬,至近1年每坪約52萬,漲幅高達23%;往迴龍方向則以丹鳳站漲幅最高,從2020年每坪32萬,至近1年每坪約41萬,漲幅高達28%,因區域新案相對稀少,加上剛性需求強,帶動行情上漲,成為新蘆線捷運宅新興交易熱區。

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