各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一
樂屋網統計六都公寓與大樓單價近一年漲幅，結果發現，台南市公寓從2021年每坪10萬，2022年成長到每坪14萬元，漲幅高達41%，是六都最漲幅最多的住宅產品。
其次是台南市的大樓，每坪16萬元成長到20萬元，漲幅也有23%。第三名是高雄市公寓漲幅21%，第四名為台中市公寓20%，第五名則由桃園市公寓、台中電梯大樓，高雄電梯大樓以17.7%並列。
觀察六都，除新北市外，包括台北，桃園，台中，台南，高雄都是公寓漲幅高於大樓。樂屋網調研中心經理洪安怡表示，六都大樓房價近年急漲，平均總價都已突破千萬，許多人預算有限只好轉買公寓，帶動公寓價格明顯上揚。
其中台南市近幾年在南科等利多加持下，新大樓如雨後春筍般接連冒出，整體大樓均價起飛，連帶著老舊公寓的價格都跟著水漲船高，房價漲幅一直遠超越其他5都。不過隨著利多出盡，房市趨冷，短期內房價恐怕很難再持續大幅增值。
至於高雄市公寓，洪安怡指出，高雄房價基期較低，可漲空間多，漲幅自然也較大，尤其在三民、苓雅、鳳山等交易熱絡的區域，部分精華地段的老公寓單價，還能與外圍的新大樓比肩。
洪安怡說，公寓坪數比電梯大樓更實在，以同樣的需求空間來說，公寓需要購買的坪數較小，同時壓低總價門檻，因此一直以來都頗受小資族青睞，不過近期房市吹寒冬，短期內房價要持續大幅增值也不容易，建議買方還是回到自身需求進行評估。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓
FB留言