新竹房市急凍？網友從數據發現「這縣市」有看頭

2023-02-01 17:50 聯合新聞網／綜合報導

圖為房市示意圖。記者游智文／攝影

新竹倚靠科技業重鎮的優勢，當地房價從2020年開始逐漸攀升，不過一名網友發現從數據顯示，2023年1月新竹房市交易量少了32.8%，反而是台中市交易量增加1.4%。對此，多數人認為「台中反而比新竹更有優勢」，所以房市交易量才會微漲。

一名網友在PTT發文表示，從數據來看新竹房市急凍，台中反而繼續成長，他從幾個思考面觀察，可得出「竹科出口可能減少，但台中服務業內需增加」，以及「新竹的產業只有科學園區，但台中是全台第二大都市，都市化較完整，而且地理位置佳」，最後可能是因為「外地工作者退休後會想住台中，反而不會回新竹」，所以導致新竹房市交易量下降。

對此，有其他網友分析「新竹的房價是靠薪水撐起來，台中靠基礎建設，眼光放超長的家族或財團，會發現台中不管多麼低薪，基礎建設都比新竹強」、「中部從上到下大部分的人都想在台中買房，但北部人不一定要在新竹買房」、「竹科是靠打工仔撐房價，台中市家族、集團勢力都在撐房價，台中的潛力絕對大於背房貸的工程師們」、「你說新竹、高雄崩還有道理，台中就台灣第二大都市，房價是能跌到哪？」

不過也有人認為「台中空屋多，投報率不高」，指出「台中未來空屋過剩倒是真的，昨天走南區門口一堆掛出租牌，然後在新建案旁邊掛更多出租布條」、「台中成交量超過2/3都集中在量大重劃區，我已經開始付房貸，結果前後左右、隔壁棟都租不出去，想賣隔壁開比你更低。明年才是夢魘年，重劃區可能會一再破底，畢竟量太大，需求太小」。

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