信義聯勤蟬聯北市豪宅王

2023-01-15 06:41 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導

信義聯勤每坪單價達260萬元，奪得台北市最高單價豪宅寶座。（本報系資料庫）

2022年北市各行政區最高單價豪宅出爐，據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，去年一樣由大安區元利建設「One Park Taipei信義聯勤」奪得寶座，每坪單價達260萬元，其餘行政區蟬聯豪宅寶座的還有中正「松濤苑」、中山「西華富邦」、士林「華固天鑄」、北投「全陽柏悅」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年房市下半年開始降溫，但地段好、品牌佳的指標豪宅具有保值抗跌特性，仍會吸引一定層峰客。

以信義聯勤來看，該案享有大安森林公園第一排景觀，是黃金地段的超頂級豪宅，社區最高單價是2021年成交的南棟32樓頂樓戶，單價299萬元直逼前央行總裁彭淮南的300萬元防線，2022年最高單價是19樓的260萬元，符合中高樓層行情。

信義聯勤一戶要價三、四億元，不乏家族成員一口氣買下多戶，甚至以全數無貸款方式購入，住戶身家背景相當雄厚，成為大安區指標豪宅。

松濤苑坐落於台北植物園第一排，屬於博愛特區少見的新穎豪宅，總戶數僅20戶，每戶規劃約162、181坪，目前實價僅交易十戶，一戶要價四、五億元，11、12樓甚至規劃330坪大戶設計，總價高達8億多元，單價站穩250萬元以上，且幾乎是一年只賣一戶，可謂是台北西區均價最高的指標豪宅。

西華富邦位於大直重劃區，基地面積約7,633坪，總樓高達42層，也是北市樓高最高的豪宅，張旭嵐指出，該社區擁有水岸和山景景觀優勢，且引進萬豪精品飯店服務、富邦物業管理，每戶有獨立門廳和兩部電梯，讓住戶較有隱私性，吸引高端人士購入自住或做為收藏之用，28樓以上維持單價200萬元以上，行情與傳統豪宅區的信義、大安相近。

華固天鑄是天母最貴且最高的住宅大樓，預售時正值豪宅市場巔峰，頂樓樓中樓戶以6.49億元、每坪207萬元成交，讓華固天鑄一舉擠入200萬俱樂部，不過近年因房市反轉，高樓層成交單價多在150萬~160萬元之間。

全陽柏悅一旁有榮民總醫院、臨磺溪彩虹步道、振興公園，公園和磺溪景觀兼備，不過因屬於北投門牌，因此與傳統天母豪宅聚落不同，去年社區成交單價在95萬~120萬元，相較天母豪宅價格平實，卻能同時享有天母商圈、日僑學校、美國學校等生活與學校機能，加上鄰近醫院，因此也不乏醫師、高端退休族購入。