台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成
高雄市地政局今天公布11月買賣移轉棟數共2,708棟，跟前一個月相比月增5.7%，小幅回升，但跟去年同期相比則大幅衰減42.6%。
其中，不少房市交易的主力行政區年減幅度驚人，如去年因台積電議題成交相當熱烈的橋頭區年減60%、楠梓區年減50%，依附產業帶動的仁武區也有47.6%的減幅，幾乎都回到議題發酵前水準。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，前兩年高雄市的半導體S廊帶為許多區域帶來房市願景，不僅建商推案熱烈，買方也相當捧場，但今年國際情勢驟然轉向，外資大舉撤台造成股價大跌後，市場一片愁雲慘霧。
尤其是台積電總裁魏哲家日前表示「高雄廠7奈米暫時延後」，讓市場充滿不安想像，加上我國半導體產業受到大國制肘，資金動能欠缺的前提下，依靠護國神山腳步而投資置產的買方銳減，價格尚未盤整也不易吸引自用買方，因此高雄這些行政區交易跟去年相比顯著衰減。
不僅如此，高雄市區也重滑，美術館特區所在的鼓山區年減69%，將近7成，三民、前金、小港區也都有逾5成跌幅。
郎美囡指出，今年11月高雄市主要行政區的交易量跟去年相比幾乎都下滑，除了全國均受到央行升息、經濟面轉弱等衝擊，前幾年因高雄有豐沛的話題性，房價對比北部、中部具有低價優勢，吸引大量資金南下置產，如鼓山、前金等區域也陸續推出高單價物件，進而拉抬房價，然而今年話題趨冷，加上選舉影響買氣，交易量也大幅下修。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓
FB留言