台積電不靈？ 高雄、台南2都9月移轉棟數雙創近年新低
9月份買賣移轉棟數出爐，台南、高雄二都呈現年月雙減，是否意味台積電效應失靈？台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮觀察認為，主要是央行三度升息，股匯走跌，因而影響民眾購屋信心，買氣略趨保守。
根據買賣移轉棟數統計顯示，高雄9月買賣移轉棟數為2762棟，月減5.6%，年減為24.9％，第3季總移轉棟數為8367棟，單月及單季表現都是近3年最低點！今年高雄前三季累計總移轉棟數為2萬9085棟，低於去年同期的3萬1302棟。台南9月買賣移轉棟數為1757棟，月減12.9%，年減20.9％，單月及單季表現雙為近四年最低點！
李家妮分析指出，高雄去年下半因台積電議題發酵，商機復甦，遞延買氣出籠，去年9月創下歷年買賣移轉最佳單月表現，不過今年第2季起進入升息循環，年減幅明顯。第4季評估受央行3度升息及股匯走跌等利空因素，買氣可能再趨保守，整體表現推估將是量平價緩。
據統計，高雄9月買賣移轉棟數前3大行政區，左營與三民區都是309棟，雙雙居冠，其中左營區月增6.2%、年增18.8%，三民區月減10.7%、年減59%，鳳山區移轉棟數為303棟，月減30.3%，年減20.1%，排第3。台南買賣移轉棟數前3大行政區，安南區357棟居冠，月減8.5%、年增17.4%，永康264棟，月增9.5%，年增14.8%，台南東區150棟，居第3。
房仲業洪誌隆表示，高雄9月雖呈年月雙減，不過部分熱區仍有交屋潮，帶動區域表現，包括左營區「i世界」，苓雅區「幸福O8」、橋頭區「鳳凰冠」都有近百戶交屋，中古市場表現近期主力成交物件以800萬至1500萬元住宅大樓為多。
▪ 央行史上最重打炒房 楊金龍「給投資客教訓」：不再是想貸多少就多少
▪ 這句話重複至少3次…央行祭史上最重打炒房拳 楊金龍看到了什麼？
▪ 央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業：恐腥風血雨
▪ 央行鐵了心打房往死裡打 專家：房市將有加速分歧、碎形化五大現象
▪ 有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園重劃區轉手交易誰最賺？「青龍國」勝過8大區域
桃園8大重劃區誰最賺？這裡轉手均賺512萬為第一名
三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光
飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東
南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區
台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了
中投20分鐘！台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅
三重預售屋5年飆6成 在地房仲揭三大關鍵原因
新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這
蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王
賴正鎰：台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天
FB留言