親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市打底?住商機構9月交易量 桃園以南回溫

2022-09-30 10:30:54經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

住商機構企畫研究室今(30)日發布旗下加盟店9月成交業績,全台月減6%、年減32.9%,住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,3月升息後重創買氣,房市交易量從4月起開始下修,加上又有經濟衰退的隱憂,讓買氣多月疲軟,不過9月桃園、台中、台南、高雄買氣優於上月,顯見市況已經逐漸打底。

綜觀六都今年9月表現,除雙北外,均出現月成長,在年度表現上呈現全面衰退,台北市月減20.9%,年減30.1%;新北月減23.3%,年減32.2%,桃園月增5.5%,年減36.3%,台中月增4.8%,年減29.0%,台南月增1.2%,年減23%,高雄月增2.4%,年減42.9%。

徐佳馨指出,雖然中南部有稍微回神,但本月交易依舊不振,意味著只要價格不修正,交易量不容易擴大,後疫時代房價雖有通膨支撐,可是買盤猶豫,市場持續維持震盪,加上第三季央行理監事會持續調升利率,兵臨城下的升息壓力,民眾購屋步調可能放緩,傳統第4季旺季的效應也不會太好。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,央行啟動升息,難免讓買方擔憂貸款負擔,利息升壓,也讓以財務槓桿為主的投資人縮手,不過跟歷史利率相比,目前仍在低檔,市場主力為剛性自用買盤,及購屋抗通膨的置產型買方,提醒買方除掌握合理成交價格外,可先詢問貸款條件,避免簽約後才發現資金與預期有落差,衍生違約風險。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

延伸閱讀

張善政也推北北桃1280月票 賴香伶:好的政見不怕抄襲

張善政也推北北桃1280月票 賴香伶:好的政見不怕抄襲

桃園新選風連線啟動市政擂台 邀市長參選人辯論市政

桃園新選風連線啟動市政擂台 邀市長參選人辯論市政

CP值超高?台北市這4區預售案成交不到6字頭

CP值超高?台北市這4區預售案成交不到6字頭

北市房價5字頭建案曝 文山、北投、萬華、士林在列

北市房價5字頭建案曝 文山、北投、萬華、士林在列

分享給好友加入udn

相關新聞

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

全台15重劃區房價狂飆 這區一年3字頭變6字頭

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

頂新魏家2.7億買自建豪宅

營建成本漲幅趨緩 建商有讓利空間

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

看好亞灣2.0 高雄愛河畔精華大樓閒置17年後整修招商

北士科重劃區題材帶動 北投前10月交易量年增逾26%、居北市之冠

演而優則導 土開專家攜手大陸工程 「柏鴻君臨」插旗北士科

資金潮退場!高淨值投資人崛起 聚焦3大標的

「土開王」北士科推案 4原因斷定房市樂觀

一卡皮箱就入住!全台第2例私宅轉社宅 新豐明新7號招租

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

預售屋價格年漲兩成 交易量卻腰斬

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

熱門文章

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

銀行挑客戶 借房貸變難了

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

房市五利空罩頂 買氣降溫

房市專家:供需五年後反轉

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

五縣市房屋標準價格須重評

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

高房價加晚婚!三十而立越來越難 這縣市購屋最積極

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

地主參與都更 資產增益要稅

國泰建設:明年買氣不會像2021那麼「衝」 房市呈穩健發展

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

不退反進!升息後七八年級成房市主力

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

法人囤房大戶 呈下降趨勢

未來半年房價 看漲的少了

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

北市頂級商辦 向大直靠攏

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

贊助廣告

留言