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木柵新屋衝8字頭 南環段這站2年半漲36%

2022-08-15 12:24:27經濟日報 記者游智文/即時報導

東森房屋表示,北市文山區木柵地區驚驚漲,其中木新路預售屋「忠泰湛」,規劃65至75坪四房,實價登錄顯示,該案開案至今成交單價最高來到84.8萬元,創下木柵房價新高點。

東森房屋表示,木柵緊鄰信義計畫區,開車十分鐘即可抵達,房價卻相對親民,區內環境宜居環境,且擁交通建設利多題材,近年掀起一波移居潮,未來捷運南環段串連大台北捷運路網,後勢可期。

南環段起自台北市文山區的動物園站,續接大坪林站中環段,全線以貫穿木柵生活圈的秀明路、木柵路為主要廊道。

東森房屋研究中心統計自2020年起南環段各站周邊800公尺內房價,區域房價均上漲,各站周邊房價多站上5字頭,其中文山區公所站(站名暫定)兩年半漲幅36.5%最多,另外政大站、馬鳴潭站等也都有兩成以上漲幅。

不僅是中古行情走強,新案價格也是扶搖直上,木新路上預售屋「忠泰湛」實價揭露來到一坪84.8萬元,木柵路一段元利森活莊園最高價也來到83.7萬元。

東森房屋木柵加盟店店東王鳳英指出,木柵中古屋熱門交易點落在木柵路一至三段及木新路一、二段,實價顯示,近3年間木柵路一段上漲18%、木柵路二段上漲11%、木柵路三段14%、木新路二段4.6%,而木新路一段總漲幅高達23%。

王鳳英表示,文山區除木柵以外還有一個炙手可熱的區域,就是緊鄰木柵、新店的景美地區,該區位於景中街上的「和暘W」,規劃開放格局及二至三房,坪數13至35坪,開價85萬元至97萬元,開案至今成交單價最高來到92.3萬元。

木柵地區。記者游智文/攝影
木柵地區。記者游智文/攝影
資料來源/實價資料
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