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台中港新市鎮 推案衝千億

2022-05-22 01:14:47經濟日報 記者宋健生/台中報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
三井Outlet Park購物中心進駐台中港,帶動台中海線房市成為首購一級戰區,近幾年吸引包括遠雄、長虹、潤泰、勤美、寶佳、麗寶、中龍鋼鐵等上市櫃及知名建商搶進卡位,業界初估,區域總推案金額可望衝破千億大關。

據市調統計,遠雄建設光是在台中港新市鎮區購入的土地就超過2.1萬坪,堪稱台中海線的「地王」,排名第二的寶佳集團也有1.7萬餘坪,潤泰集團1.5萬坪排名第三。

其他如聯悅建設1.4萬餘坪,麗寶集團1.1萬餘坪,長虹建設近9,400坪,中鋼旗下中龍鋼鐵有6,062坪,勤美集團3,659坪;累計獵地面積逼近10萬坪。

值得注意的是,此區房價近二年水漲船高,以「遠雄之星」第九期「幸福成」為例,目前實價登錄最高單價已來到26萬元上下,市場傳出,近期有站上「3」字頭的成交案例;「長虹天韻」最高成交單價也來到28.9萬元,「距30萬已不遠」。

業界表示,台中港新市鎮區可容納約1.8萬至2萬戶進駐,以上述建商持有的土地估算,加上房價「坐2望3」,後續還有20餘件新案陸續進場,未來總推案金額將突破千億大關,成為台中房市新熱區。

台中市不動產開發公會理事長林正雄指出,台中市中心土地價格偏高,取得不易,三井Outlet Park進駐台中港區,為海線區域發展帶來利多,加上相關交通建設陸續啟動,有助打開對外聯絡瓶頸,未來區域房市前景可期。

尤其,台中港新市鎮區擁有豐富多元產業聚落,加上國內第一座臨海型購物中心,30分鐘內串連中科等中部科技走廊,以及連同周邊估計約有20萬就業人口,都為區域房市帶來強勁住屋剛性需求。

長虹建設指出,三年前此區購屋人超過八成為區域客,如今看好外地客和區域客的比重已各占一半。

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