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台中豪宅市場 戰火再起

2022-02-21 23:55:26經濟日報 記者宋健生/台中報導

七期新市政中心市場熱度驚人,具品牌力加持的頂級個案競爭更激烈。記者宋健生/攝影
七期新市政中心市場熱度驚人,具品牌力加持的頂級個案競爭更激烈。記者宋健生/攝影

台中豪宅平均單價不斷攀高,「大陸宝格」、「寶璽天睿」二社區自2019年起互爭豪宅龍頭寶座,不少個案每坪交易單價幾乎只有微幅差距,但近期「聯聚瑞和大廈」落成後揭露的10餘筆高樓層戶別,單價一舉衝高,躍居豪宅王,也為台中豪宅市場再點燃戰火。

台中近年建設、交通、生活機能陸續到位,不少企業主在此置產,且積極鎖定具身分象徵的七期新市政中心,市場熱度驚人,尤其有品牌力加持的頂級個案競爭更激烈。

根據內政部實價登錄最新資料,統計近一年交易狀況,「寶璽天睿」2021年有九筆成交,穩居億元級豪宅交易王;甫落成「聯聚瑞和大廈」八筆及指標案「寶輝秋紅谷」六筆在後;「大陸宝格」、屋齡已14年的「聯聚信義大廈」各有二筆。

其中,「大陸宝格」去年底出現一戶9字頭實品屋交易登錄,房仲指出,這也使該社區平均單價達68.15萬元;擁有府會園道1號燙金門牌的超豪宅「寶璽天睿」,落成後屢傳高價交易,2020至2021年連兩年穩居億元級豪宅最多的個案,也使「寶璽天睿」成為近二年占據豪宅均價王寶座最久的個案。

定義超豪宅的「寶璽天睿」是由日本空間設計大師片山正通、加拿大地標建築大師Michael Green與亞洲知名室內設計公司Kydo Design聯手擘劃,規劃融入自然光、大量綠景及建築業創舉「Z字形四面採光」的獨有格局,被視為豪宅界頂尖規格標竿,更連獲多項國際大獎。

另外,「聯聚瑞和大廈」實價登錄有18筆,其中40、41、42樓等還出現8字頭成交。值得注意的是,目前揭露戶別集中在高樓層,20樓以下交易有二筆,因登錄筆數不多,後續單價數字還會波動,隨時牽動台中豪宅王的更迭。

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